Part Lane, Swallowfield, Reading, RG7 1TB | Biens à vendre | Savills
18,56 Acre(7,51 Hectares)
Prix de présentation £2,600,000(2 964 549 €)

Part LaneSwallowfield, Reading, RG7 1TB

  • Disponible en lots

Traduit de Anglais

Caractéristiques principales

  • Ferme de quatre chambres classée Grade II
  • Vaste gamme de bâtiments agricoles modernes et traditionnels
  • Installations équestres comprenant stabulation et manège
  • Gîte à la ferme 3 chambres (sous réserve d'AOC)
  • Pâturage clôturé pour chevaux
  • En tout environ 18,56 acres (7,50 hectares)

Ferme paisible avec génération de revenus et opportunités de développement

À propos de ce bien

  • Riseley Farm prend un double accès depuis Part Lane, une route tranquille qui relie les villages de Riseley et Swallowfield. La ferme classée Grade II se trouve au cœur de la propriété, à l'écart de la route derrière les bâtiments de la ferme. Avec des parties datant du 16ème siècle, Riseley Farmhouse a été une maison familiale très appréciée, avec un certain nombre de salles de réception aux dimensions généreuses, quatre chambres et deux salles de bains. La ferme dispose d'une vaste gamme de bâtiments de ferme modernes et traditionnels qui peuvent avoir un potentiel d'utilisations alternatives sous réserve d'obtenir les autorisations de planification nécessaires. Les bâtiments comprennent des écuries construites à cet effet pouvant accueillir jusqu'à 12 chevaux, gérées comme une cour de louage par le propriétaire actuel. Un manège de 30m x 60m avec une surface caoutchoutée adaptée à la fois à l'équitation et à l'attelage, et un longe situé à l'écart des bâtiments. Le terrain de Riseley Farm entoure soigneusement la maison et les bâtiments de la ferme et s'étend sur 18,56 acres (7,50 hectares) de pâturages clôturés pour les chevaux.

    lotissement
    Riseley Farm est proposé à la vente dans son ensemble ou en deux lots.
    Lot 1 : Ferme Riseley, bâtiments et terrain - 2 300 000 £
    Lot 2 : 1 Cottage Keens - 300 000 £

    Ferme Riseley
    Situé à l'écart de la route derrière les bâtiments de la ferme, le Riseley Farmhouse est une charmante propriété classée Grade II avec des parties datant du XVIe siècle. La propriété offre une multitude de caractéristiques d'époque, dont d'impressionnantes cheminées et des poutres apparentes, mais dispose de pièces spacieuses que l'on ne trouve pas souvent dans les propriétés de cette époque. La maison a un accès séparé de Part Lane, où une allée privée mène à une aire de stationnement centrée autour d'un châtaignier rouge mature qui est particulièrement magnifique en mai. Face à l'est, la façade arrière donne sur un joli jardin avec des chevaux qui paissent dans les paddocks au-delà.

    Bâtiments de ferme
    Les bâtiments de la ferme de Riseley Farm comprennent des constructions modernes et traditionnelles et ont historiquement été utilisés en association avec une entreprise d'élevage sur la propriété. Plus récemment, les bâtiments ont été utilisés pour le stockage agricole et les stabulations supplémentaires, mais pourraient être adaptés à une variété d'autres utilisations, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires.

    Installations équestres
    Riseley Farm dispose d'un éventail impressionnant d'installations équestres, adaptées à la fois à un usage privé ou à une cour de livrée commerciale. Un bâtiment agricole moderne construit à cet effet abrite des écuries de style grange américaine, à l'écart de la maison et des bâtiments de la ferme et avec un accès arrière direct aux enclos au-delà. Une autre écurie est fournie par un bloc de boxes en bois qui se trouve en face de la ferme. Il y a actuellement 12 écuries au total sur la propriété, mais cela pourrait facilement être augmenté. A l'écart des bâtiments se trouve un important manège de 60m x 30m, construit pour l'attelage mais bien adapté aux autres disciplines équestres. Le manège a des clôtures à poteaux et rails et une surface en caoutchouc durable. Un enclos longeant se trouve à côté de l'allée. Le terrain entourant immédiatement la maison et les bâtiments de ferme est divisé en enclos de bonne taille avec des clôtures de poteaux et de rails. Un excellent piratage hors route est disponible dans la région, y compris l'accès à la forêt de Bramshill.

    1 Cottage Keen
    1 Keens Cottage se trouve juste au nord de la ferme et des bâtiments sur Part Lane. La propriété jumelée a été construite sous réserve d'une condition d'occupation agricole et a été occupée plus récemment par un employé de Riseley Farm. La propriété bénéficie d'une allée privée, d'un garage simple, d'un jardin avant et arrière avec une vue imprenable sur les terres agricoles au-delà. À l'intérieur, 1 Keens Cottage s'étend sur 753 pieds carrés et bénéficie d'un salon / salle à manger décloisonné, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains.

    Atterrir
    Le terrain de Riseley Farm entoure soigneusement la ferme et les bâtiments de la ferme, offrant au nouveau propriétaire à la fois l'intimité et la possibilité de profiter des activités de la campagne. Le terrain, qui est un pâturage permanent, est entièrement clôturé avec des poteaux et des rails et divisé en paddocks de bonne taille pour une utilisation équestre. Le terrain offre la possibilité à un nouveau propriétaire d'exploiter une petite exploitation conventionnelle, peut-être en gardant un petit nombre de têtes de bétail, ou d'explorer un projet environnemental tel que la plantation d'arbres ou le réensemencement.

    Voir le droit de timbre à payer pour cette propriété