Situation
Cherry Tree Farm se trouve à la limite est du joli village de Lockton, dans un endroit idyllique au sein du parc national des North York Moors. Le village surplombe fièrement les vastes vallées et les landes au nord, formant une charmante toile de fond aux jardins et au terrain de la propriété d'où vous pourrez profiter de la campagne vallonnée du parc national. Le village de Lockton est bien situé offrant un accès rapide à Pickering et à l'A170 avec des liaisons autoroutières plus larges. Cherry Tree Farm est particulièrement bien placé pour profiter des paysages environnants remarquables, des landes et des villages historiques des North York Moors, tout en étant également à proximité de la côte. Les commodités locales comprennent une église historique, deux maisons publiques à moins d'un mile, des salons de thé et un bistro très appréciés et une communauté active avec la salle des fêtes accueillant régulièrement une gamme d'activités et d'événements sociaux.

Description
Cherry Tree Farm est une ferme résidentielle attrayante comprenant une ferme traditionnelle et un cottage attenant partiellement rénové avec permis de construire pour utilisation comme maison de vacances. Une cour de bâtiments de ferme traditionnels avec un potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisations) se trouve au nord, ainsi qu'un bâtiment de ferme moderne adapté aux usages équins, d'élevage ou de stockage. Le tout est entouré d'une clôture d'environ 9 acres de prairies d'agrément. La propriété est parfaitement adaptée à un usage agricole, équestre ou d'agrément.

Cherry Tree Farm a une histoire remarquable et la rumeur dit qu'elle a été la maison de Charles Laughton, lauréat d'un Oscar, et qu'elle a également figuré dans The Runaways, un film d'aventure classique pour enfants.

Maison
Datant des années 1700 et construite en pierre sous un toit en tuiles, la ferme est une magnifique propriété classée Grade II avec une orientation sud et des jardins et terrains, abrités par une cour d'importants bâtiments traditionnels. Le logement se compose de trois grandes chambres doubles et d'une autre chambre, d'une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC séparés au premier étage. Une deuxième salle de bains abritant la baignoire rectangulaire d'origine est toujours en place, ajoutant un élément historique rarement vu dans une propriété moderne et rénovée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine avec AGA, un vaste salon, un salon, une buanderie, un couloir arrière, un garde-manger et des toilettes au rez-de-chaussée. Une pièce mansardée spacieuse et recouverte de moquette avec double exposition, bien adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile ou espace de loisirs, offre une possibilité supplémentaire d'agrandir le logement. La propriété a été magnifiquement restaurée au fil du temps en prenant soin de préserver les éléments d'époque, notamment les cheminées, les portes d'origine, les poutres, les planchers, les carreaux de carrière et les dalles. Une palette de couleurs douces et de bon goût a été choisie pour mettre en valeur la propriété en harmonie avec son âge et son caractère, créant ainsi une ambiance unique.

À l'arrière de la propriété se trouve un jardin magnifiquement entretenu avec une terrasse dallée en pierre et une pelouse. La propriété est chauffée par un chauffage central au fioul et équipée d'une chaudière neuve.

Gîte de vacances
Attenante à la maison à l'est se trouvait une grange traditionnelle, dont les rénovations ont commencé pour créer une habitation de deux chambres et deux salles de bains avec un permis de construire accordé pour être utilisée comme maison de vacances, offrant une source de revenus supplémentaire à l'acheteur potentiel. Les rénovations comprennent de nouvelles fenêtres, un escalier, une isolation et un nouveau système de chauffage avec chauffage au sol. Une fois terminée, la maison de vacances pourrait fournir un revenu supplémentaire utile ou un espace annexe pour les invités en visite.

Bâtiments traditionnels
Au nord-est de la ferme se trouve une cour composée d'importants bâtiments de ferme traditionnels. Variant entre simple et double hauteur et construits en pierre sous un toit de tuiles, ils servaient autrefois de stabulation et d'hébergement pour le bétail. La majorité des portes et volets en bois ont été remplacés ainsi que certaines menuiseries intérieures. Il y a aussi de nouvelles gouttières partout. Il existe un potentiel évident pour développer les bâtiments en logements résidentiels ou de vacances supplémentaires (sous réserve des autorisations).

À l'arrière, attenant à la cour se trouve un bâtiment moderne à ossature de portail en acier offrant un espace de stockage supplémentaire qui pourrait être transformé en écurie de style grange américaine ou en logement pour le bétail. Les bâtiments au total s'étendent sur plus de 4 100 pieds carrés. Plus à l'est de la cour se trouvent trois chenils dans la plus petite parcelle de terrain, encore une fois en pierre avec un toit en tuiles.

Atterrir
Le terrain est situé à l'est de la ferme et est en partie ondulé jusqu'à la limite nord, créant un cadre très attrayant. Un bosquet d'arbres matures borde une partie de la limite sud qui est formée par la route approchant de Lockton depuis l'A169. Des champs ouverts flanquent le périmètre nord et l'A169 borde la limite est du terrain. Le terrain est idéal à des fins de pâturage ou de prairie en lien avec des usages équestres ou d'élevage. Le terrain comprend un abreuvoir et un accès direct séparé à la voie publique.

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