Situation
Waternook est superbement situé au cœur de la région des lacs, à côté de la rive sud d'Ullswater et à proximité du hameau de Howtown et Hallin Fell. La propriété se trouve dans une position abritée et privée avec une vaste rive du lac et une vue ininterrompue sur le lac jusqu'à Watermillock et les spectaculaires Lakeland Fells.

Il existe d'excellentes liaisons de transport, à proximité de l'A66, à seulement 16 km de Penrith, de l'autoroute M6 et de la ligne principale de la côte ouest, avec des services réguliers vers Londres, certains en moins de 3,5 heures. Il y a un héliport sur place et l'aéroport de Carlisle Lake District (vols privés uniquement) se trouve à 33 miles au nord, les aéroports commerciaux de Newcastle et de Manchester sont respectivement à 82 miles et 115 miles.

Description
Waternook est un merveilleux exemple de domaine résidentiel de Lakeland comprenant une maison principale, une superbe grange, des terres agricoles, des bois et un hangar à bateaux sur la rive sud d'Ullswater. La propriété comprend une vaste zone de front de mer et de lac s'étendant sur plus de 825 mètres. Les propriétaires actuels ont considérablement rénové, agrandi et amélioré la propriété, créant des espaces de vie exceptionnels. Au total, la propriété s'étend sur environ 25,98 acres au total.

Coin d'eau
Waternook se trouve à l'écart de la route, au bout d'une allée privée qui serpente le long d'Ullswater, avec des pelouses en terrasses, des bordures d'arbustes et des arbres matures environnants. La propriété se trouve dans un cadre très abrité avec un parking à l'est, au-delà se trouvent des jardins étagés et une terrasse ensoleillée offrant les plus fantastiques vues sur le lac.

La propriété est une ferme typiquement traditionnelle en pierre datant du 17ème siècle, qui a été considérablement agrandie et dont les finitions répondent désormais à des normes exquises. Le logement au rez-de-chaussée comprend un porche d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger haut de gamme avec vue panoramique et portes donnant sur la terrasse extérieure, une salle de cinéma sur mesure, un débarras, des toilettes et un lavabo. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bains, un spa avec Laconium, un espace bar et une autre salle de douche avec WC. Le logement du premier étage s'étend sur cinq chambres, toutes avec salle de bains, avec des équipements et équipements de la plus haute qualité. La propriété dispose d'un système multimédia SONOS entièrement intégré avec des haut-parleurs KEF, des portails électriques et toutes les dernières technologies et normes d'efficacité, y compris une chaudière à biomasse à copeaux de bois (avec paiements RHI) et un chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée.

La grande grange
La Grande Grange se situe à côté de Waternook et fait partie du complexe immobilier résidentiel plus large. La propriété est un développement superbe et unique, intelligemment aménagé pour maximiser l'espace et offrir un magnifique espace de vie et de divertissement central ouvert.

Il s'agit à nouveau d'une construction traditionnelle en pierre développée à partir d'une ancienne grange et comprenant une importante terrasse extérieure donnant sur le lac. L'hébergement interne comprend un grand espace de vie décloisonné exceptionnel, avec bibliothèque et mezzanine au-dessus. Une cuisine moderne et contrastée est située au centre et se connecte bien à l'espace de vie. La salle à manger découle également de la cuisine et comprend des portes pliantes offrant une vue magnifique sur le lac. Réparties au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher uniques, disposées pour utiliser l'espace et comprenant de merveilleuses caractéristiques telles que des poutres apparentes, des pierres et des parquets en chêne.

Les deux propriétés résidentielles sont actuellement louées à des fins de vacances tout au long de l'année et ont remporté de nombreux prix prestigieux, notamment un Visit England 5 Star Gold Award, un lauréat du Condé Nast Johansens Award for Excellence et un Visit England ROSE Award pour l'excellence du service. L'acquéreur pourra maintenir cette disposition sur tout ou partie du bien, en fonction de ses besoins personnels. Les propriétés sont occupées ensemble comme une seule maison historique dans un cadre recherché.

Le hangar à bateaux
Le hangar à bateaux est un ajout rare et très recherché à la propriété et se trouve à Howtown Wyke, une baie abritée d'Ullswater. Une courte piste mène au nord jusqu'au hangar à bateaux depuis Waternook. Le bâtiment est en bon état après avoir été rejointoyé et un mur de blocs ajouté pour fournir une résistance supplémentaire. À l'extérieur se trouve une importante jetée en bois. Le bâtiment fournit actuellement un stockage couvert pour l'équipement du bateau. Toutefois, sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait être réutilisé pour fournir une forme d'hébergement supplémentaire ou un espace de divertissement. Un acheteur peut chercher à commercialiser davantage cet arrangement ou plutôt réserver la zone à un usage privé.

Terres, boisés et rives du lac
Le terrain entoure la propriété et offre exclusivité, commodités et accès important au lac. Le terrain est généralement plat et flanque les pentes de Hallin Fell, l'étendue des rives boisées du lac et de la plage s'étend sur plus de 825 m, ce qui est extrêmement rare. Le terrain offre les vues panoramiques les plus remarquables d'Ullswater.

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