Introduction
La vente de Wyndy Ridge offre une opportunité de plus en plus rare d'acheter une petite propriété résidentielle dans une position accessible mais rurale, avec une vue vers le sud jusqu'au bord du parc national des North York Moors. Au centre se trouve un spacieux bungalow de quatre chambres qui nécessite quelques mises à jour mais offre un énorme potentiel, situé sur 19 acres d'enclos, de prairies et de jeunes forêts mixtes. Une caractéristique particulière de la propriété est la série de bâtiments situés à flanc de colline au-dessus du bungalow et qui bénéficient désormais d'une autorisation de changement d'usage en une habitation spacieuse avec une vue exceptionnelle. Alternativement, l'acheteur peut souhaiter continuer l'utilisation actuelle des bâtiments.

Bien que la propriété dans son ensemble s'étende sur 19,23 acres, il y a
possibilité de vendre séparément le paddock s'étendant sur 6,58 acres et le terrain boisé de 4,68 acres au sud de la route. À notre avis, c'est une combinaison de l'emplacement accessible et recherché ainsi que de l'échelle et de la position du bungalow, ainsi que des options d'utilisation des bâtiments, qui font de Wyndy Ridge une propriété si rare susceptible d'intéresser les acheteurs. ayant des intérêts d'élevage, d'équitation, d'agrément ou de développement, ainsi que ceux qui recherchent une propriété capable d'accueillir deux familles.

Localisation et Situation
Wyndy Ridge se trouve dans un endroit privé mais accessible à l'est des villages d'Ingleby Cross et Ingleby Arncliffe, qui abrite un pub et un magasin de village primé, et presque à mi-chemin entre les bourgs de Northallerton et Stokesley. La route nationale A172 passe la limite sud de la propriété, offrant d'excellentes liaisons routières vers l'A19, Teesside et la côte, tandis qu'il y a une gare ferroviaire principale de la côte Est à Northallerton à environ 9 miles. Le parc national des North York Moors se trouve juste au sud et les villages bénéficient d'un pub et d'une boutique de village primée.

Description
Un bungalow bien proportionné avec un hébergement s'étendant sur environ 1 568 pieds carrés se trouve dans une position surélevée en retrait de la route et accessible par des portes privées. La propriété, de construction en brique sous un toit de tuiles, comprend actuellement quatre chambres qui pourraient être reconfigurées selon les besoins de l'acheteur. Bien que la propriété nécessite quelques modernisations et améliorations, elle offre le potentiel de créer une belle maison familiale. Le logement est indiqué sur le plan ci-joint et comprend actuellement : un porche d'entrée arrière menant à une cuisine avec une gamme d'unités au sol et murales entièrement équipée. Le couloir central donne accès à deux chambres doubles et à une salle de bains de la maison ainsi qu'au hall d'entrée principal récemment utilisé comme bureau. Une caractéristique particulière de la propriété est le salon pleine largeur avec coin repas au-delà duquel se trouvent deux autres chambres, une salle de douche et la véranda. Le grenier est de proportions généreuses et offre d'autres possibilités d'extension du logement, sous réserve des autorisations.

Il y a un petit jardin clos à l'avant avec un plus grand jardin en terrasse principalement gazonné à l'arrière comprenant des pelouses et un abri de jardin.

Bâtiments
L'allée d'entrée passe devant le bungalow jusqu'au bâtiment qui occupe une position élevée et importante avec un grand parking en surface et une zone de virage devant. Les bâtiments eux-mêmes comprennent un hangar à portique en acier de 17,84 mx 8,73 m, avec des murs en blocs de béton, un bardage au-dessus, un toit en fibrociment et un sol en béton. L'utilisation autorisée de ce bâtiment à des fins industrielles légères a été confirmée dans le cadre d'une demande de certificat de légalité 22/02196/CLE du 25 novembre 2022.

Attenant au côté ouest se trouve un hangar à bétail de 19 mx 9 m, également en blocs avec revêtement et toit en grande partie à une seule pente. Pour un acheteur ayant des intérêts équestres ou d’élevage, ces bâtiments sont idéaux pour être adaptés aux besoins individuels. D'autres pourraient être intéressés par l'utilisation industrielle légère d'une partie du site et d'autres pourraient souhaiter profiter de la rare opportunité de développement offerte par la récente décision d'urbanisme pour l'usage résidentiel d'une partie.

Le 16 mai 2023, le Conseil du North Yorkshire (décision numéro 23/00655/IAN) a confirmé le changement d'utilisation du bâtiment industriel léger de la classe d'utilisation E à une maison d'habitation de classe C3. La proposition était de convertir le bâtiment industriel léger pour former un rez-de-chaussée s'étendant sur 155,3 m² avec une mezzanine au premier étage s'étendant sur 78,55 m², portant la superficie intérieure totale de la maison d'habitation à 233,85 m² (2 517 pi²). Le plan comprenait une grande cuisine salle à manger plus un confortable/bureau, un salon, des toilettes, une buanderie et un couloir au rez-de-chaussée ainsi que la chambre principale avec salle de bain attenante et une deuxième chambre et salle de bain au premier étage. Il y a également la possibilité de reconfigurer ce plan selon les goûts de l'acheteur, sous réserve des consentements. La grange attenante serait démolie. Il s'agit d'une opportunité de développement passionnante et rare pour créer une maison contemporaine dans une position privilégiée pour profiter des vues. Plus de détails disponibles sur demande.

Atterrir
La propriété s'étend au total sur environ 19,23 acres et comprend un enclos bien positionné orienté sud, attenant à la maison et des bâtiments de 6,98 acres, dont un petit bosquet au sommet. Au sud de la route se trouve un autre bon champ offrant 6,85 acres supplémentaires de pâturage adjacent auquel se trouve la forêt. Dotés d'une large gamme d'arbres et d'arbustes principalement feuillus, les 4,86 acres de terres boisées désormais bien établies ajoutent aux intérêts d'agrément, de conservation et de nature de la propriété.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété