Situation
Fairfields est situé à la périphérie du village de Newton Bewley, entre Stockton-on-Tees et Hartlepool. La propriété se trouve à une courte distance des commodités locales des villes et villages environnants, surplombant la campagne ouverte au sud. La propriété bénéficie de bonnes liaisons de transport étant adjacente à l'A689 au-delà de laquelle l'A19 se trouve à 4 km à l'ouest. La gare de Middlesborough se trouve à 16 km au sud.

Description
Fairfields Farmhouse est une propriété individuelle spacieuse du XVIIIe siècle avec quatre chambres. Il présente une opportunité intéressante de rénover et d'agrandir le logement (sous réserve des autorisations). La ferme était auparavant gérée comme une pension équine, avec les installations de base disposées dans une multitude de bâtiments agricoles traditionnels. Il y a une vaste cour et des enclos en herbe qui sont utilisés conjointement avec la livrée. Les installations équines nécessitent des investissements et pourraient être améliorées ou réaménagées pour des usages alternatifs ou une petite exploitation agricole.

Ferme Fairfields
Fairfields Farmhouse est une importante propriété résidentielle située à l'entrée de la ferme. La propriété est de construction en brique et recouverte d'un toit en ardoise. Le logement au rez-de-chaussée comprend une cuisine avec des éléments équipés, une salle à manger avec cellier adjacent, un salon et un salon. Il existe divers éléments traditionnels, notamment des cheminées et de grandes fenêtres à guillotine en bois qui inondent la maison de lumière naturelle. La propriété dispose d'une chambre sur le demi-palier au-dessus d'un magasin au rez-de-chaussée avec porte extérieure. Le premier étage s'étend sur trois chambres et est desservi par une grande salle de bains familiale.

La propriété dispose d'un système de chauffage central au gaz et est raccordée au réseau électrique, à l'eau et au tout à l'égout. À l'élévation nord, il y a un grand jardin bordé d'une haie mature offrant un espace abrité et privé. Le chemin d'entrée adjacent à la propriété mène à un grand parking et à plusieurs autres dépendances en brique qui servent de stockage.

Bien qu'elle ait besoin d'une rénovation complète, la ferme offre la possibilité de créer une magnifique maison familiale.

Bâtiments agricoles
Les bâtiments agricoles de Fairfields Farm sont pour la plupart traditionnels avec plusieurs ajouts modernes. Ce sont en grande partie des constructions en briques rouges avec des toits en ardoise ou en fibrociment. Les bâtiments modernes sont dotés d'une charpente en acier et de murs en blocs de béton et en planches Yorkshire. Plus récemment, les bâtiments ont été utilisés dans le cadre d'une livrée. Au sud de la ferme se trouve une autre cour avec des bâtiments autoportants à ossature de portail en acier et une entrée fermée.

En résumé, les bâtiments comprennent :
-Neuf écuries annexes construites en brique rouge avec des tôles de toit en fibrociment et un sol en béton, accessibles par un passage central.
-Trois écuries annexes construites avec des blocs de béton et des tôles ondulées.
-Grain Store (12,5 mx 10 m) – accessible via les écuries annexes. Portique en acier avec murs en blocs de béton, sol en béton, tôles de toit ondulées et Yorkshire Boarding.
-Salle de rangement (4,95mx 4,04m) - Construction en briques rouges avec toit en tuiles d'ardoise.
-Bloc stable - unité à double hauteur construite en brique rouge et un toit en tuiles d'ardoise comprenant des écuries au niveau inférieur et du stockage au niveau supérieur.
-Grange hollandaise (6,45 mx 5,95 m) - unité à ossature portail en acier avec
tôle de toit ondulée.
-Trois écuries extérieures en blocs de béton avec toits en bois.
-Une gamme de bâtiments de stockage divers.

L'exploitation dispose d'une grande cour permettant la construction de bâtiments supplémentaires (sous réserve des autorisations appropriées) ou le stockage de machines agricoles.

Ces bâtiments offrent des écuries importantes pour les chevaux, mais pourraient également être utilisés pour abriter du bétail et d'autres produits.

Opportunité de développement
Nonobstant l'utilisation actuelle, les bâtiments pourraient faire partie d'un logement accessoire à la ferme principale ou créer une vaste et unique propriété résidentielle supplémentaire, des maisons de vacances, des bureaux, du stockage, des installations équestres ou d'autres utilisations d'agrément, sous réserve des autorisations nécessaires.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété