Située dans le quartier très prisé de Palio, à Kavala, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur où les terrains disponibles sont désormais extrêmement rares, rendant les opportunités de ce type de plus en plus exceptionnelles. La villa offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Thassos, tout en restant à proximité immédiate de la plage. Le cadre est idéal pour de douces soirées d'été, bercées par le chant des oiseaux et des cigales, pour une expérience méditerranéenne authentique et apaisante.

La villa est agencée de manière judicieuse sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (154,46 m²) : Un espace de vie spacieux et lumineux, conçu pour la détente et le divertissement, avec un accès direct aux terrasses extérieures, au jardin et à la piscine.
Premier étage (61,88 m²): Espaces de couchage confortables et privés, offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant.
Sous-sol surélevé (143,93 m² au total) : comprenant un espace principal de 120,30 m² et une surface annexe de 23,63 m². Ce niveau bénéficie d’une entrée indépendante donnant directement sur la piscine, ainsi que d’un accès intérieur à la maison principale, idéal pour accueillir des invités, loger le personnel ou pour tout autre usage.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une généreuse piscine (51,62 m²), parfaitement située pour profiter de la vue panoramique sur la mer, créant une oasis privée pour bronzer et se divertir.

Outre son cadre de vie exceptionnel, cette villa représente un investissement sûr et rentable. Exploitée avec succès comme location Airbnb depuis plus de 10 ans, elle bénéficie d'une demande constante et d'une clientèle fidèle. La propriété est entretenue tout au long de l'année, ce qui lui permet de rester en excellent état et d'être immédiatement disponible à la location ou de poursuivre son activité locative.
L'emplacement exceptionnel de cette villa offre le meilleur des deux mondes : la proximité de la plage pour plus de commodité, tout en garantissant calme et intimité absolus grâce à son éloignement. Située dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés et les mieux aménagés de Kavala, où aucun terrain n'est plus disponible à l'achat, elle constitue une opportunité rare.
Une occasion unique d'acquérir une paisible résidence côtière offrant une vue imprenable, un historique locatif solide et une valeur à long terme dans un emplacement exclusif.