LUXCONTROL, 4 BOULEVARD DES LUMIERES, L-4071 ESCH-SUR-ALZETTE | Biens à louer | Savills
2 260,42 à 19 385,81 ft²(disponible)
Prix par m2 24 €
Par mois

LUXCONTROL4 BOULEVARD DES LUMIERES, L-4071 ESCH-SUR-ALZETTE

    Bureaux
    19 385,81 ft²

    Bureau à la location dans le futur siège de Luxcontrol, ce bâtiment d’une surface totale : 11.438 m² s'élèvera sur 8 niveaux, dont 2 en sous-sol. Les espaces répondront à une conception moderne du bien-être au travail. L’entrée du bâtiment donne accès à un hall représentatif avec une grande façade en verre d’une hauteur sous plafond de 4 m. De grandes fenêtres au niveau des paliers apportent de la lumière naturelle en quantité, incitant les employés à utiliser les escaliers plutôt que l'ascenseur. Un important mur végétal complètera le tout.
    Le RDC accueillera à la location un espace de restauration de 600m² avec terrasse et un espace de bureaux ou un commerce de 220m². Des espaces de bureaux de 991m² et 620m², à la location, au 4ème et 5ème étage sont largement baignés de lumière naturelle et bénificient d'une terrasse extérieure.
    Les sous-sols accueillent parkings, locaux techniques, divers entrepôts, douches et vestiaires, de petits espaces de travail ainsi qu’une zone pour la distribution de matériel.

    Information

    • Belval est un quartier en plein essor situé à 24 mn en voiture de Luxembourg ville, nouveau quartier urbain qui se développe autour d’un large concept de mixité intégrant travail, enseignement, recherche, habitat, loisirs et vie quotidienne. Belval est desservi par la gare Belval-Université, 10 lignes de bus nationales, 5 lignes transfrontalières et 4 stations Vel’Oh. Un tram rapide reliera Belval à la Cloche d’or en 26 mn dès 2028. Proximité directe avec les différentes autoroutes. • 30 min. depuis Arlon • 45 min. depuis Trèves et Thionville. • 22 min. de Kirchberg. • 25 mn de l’aéroport.

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    Bât.EtageTypeSDivSTot
    RDC 1 Rez de chausséeBUREAUX600 m²600 m²
    RDC 2 Rez de chausséeBUREAUX210 m²210 m²
    4ème EtageBUREAUX991 m²991 m²