Excellent terrain de 10.512 m2 avec un projet de l'architecte Francisco Ayres Mateus, approuvé par la Mairie de Sintra le 13/08/2021 pour la construction d'une villa, donc le type d'utilisation est résidentiel.

Situé à Várzea de Sintra, à moins de 10 minutes de la sortie de l'autoroute A5, le terrain est actuellement occupé par 1 ruine et 3 petits entrepôts, et il y a 3 articles dans la matrice (un mixte avec 10 512 m2, un urbain avec 4 242 m2 et un rustique avec 6 270 m2).

L'opération d'urbanisme approuvée comprend la construction de piscines, la légalisation, la modification des intérieurs (aucune typologie n'a donc été définie), la modification des extérieurs et l'extension.

Il faut souligner la superbe vue de l'ensemble du terrain vers la Serra de Sintra, où l'on peut voir le Palácio da Pena, la Quinta da Regaleira et le Palácio de Monserrate.

En ce qui concerne l'environnement urbain de la propriété, celle-ci se trouve sur un terrain urbain et est entourée de zones urbaines de faible densité, principalement de maisons et de petites fermes.

Cette opération fait l'objet de servitudes et/ou de restrictions d'utilité publique et a également reçu un avis favorable de la DGRDN.

Les zones détaillées du projet, situé sur un terrain de 10 512,70 mètres carrés, se répartissent comme suit :

Zone d'implantation totale - 543 m2 légalisés et 501,35 m2 à légaliser. Zone à construire - 2015 m2, soit un total de 1 250 m2.

Zone totale de construction - Il y a 378 m2 enregistrés, 501 m2 non enregistrés, 431 m2 à légaliser, 30 m2 à construire sur une surface totale proposée de 461 m2, ce qui donne une zone totale de construction approuvée de 840 m2.

Vous aurez donc l'opportunité de construire une villa dans un endroit privilégié avec des surfaces très généreuses et un grand espace extérieur privé.

Outre l'excellente accessibilité depuis Cascais ou Lisbonne, il faut souligner la proximité de la ville de Sintra avec tout son charme, son patrimoine historique et culturel, ainsi que les restaurants et services existants.