Goedlopend vakantiehuisjesbedrijf te koop in Frankrijk – Uitzonderlijk gerenoveerd pand met zwembad en 8 hectare grond in Haute-Charente.

Gelegen aan het einde van een rustige privéweg en omgeven door glooiende heuvels, biedt dit prachtig gerestaureerde pand een zeldzame kans om een bloeiend lifestylebedrijf te verwerven in een van de meest gewilde landelijke gebieden van Frankrijk. Het complex bestaat uit vijf karakteristieke stenen huizen op circa 3,2 hectare grond en combineert een comfortabel familiehuis, gevestigde toeristische accommodatie en aanzienlijk toekomstpotentieel.

Het landgoed ligt op slechts 2,5 km van een levendig dorp en vlakbij de beroemde meren van de Haute-Charente. Het geniet van een rustige omgeving, maar ligt tegelijkertijd dicht bij winkels, restaurants, scholen en alle dagelijkse voorzieningen.

De ruime eigenaarswoning is zorgvuldig gerenoveerd en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een stijlvolle, nieuwe keuken die in 2024 is geïnstalleerd. Een privétuin met jacuzzi biedt een rustige plek waar de eigenaren van hun eigen ruimte kunnen genieten terwijl ze hun bedrijf runnen.

Het landgoed omvat ook vier volledig uitgeruste huisjes die al meer dan 23 jaar met succes gasten verwelkomen. De accommodaties, bestaande uit twee huisjes met drie slaapkamers, één met vier slaapkamers en één met twee slaapkamers, zijn ontworpen voor gebruik het hele jaar door, met privéterrassen, eethoeken in de buitenlucht en houtkachels die de aantrekkingskracht in alle seizoenen vergroten.

In het hart van het pand ligt een prachtig verwarmd zwembad van 12 x 6 meter, omgeven door ruime terrassen, een sauna en uitnodigende buitenruimtes om te ontspannen en te entertainen. Een apart zomerhuis en een speelkamer bieden extra flexibiliteit en kunnen worden aangepast voor wellnessretraites, creatieve workshops, fitnessactiviteiten of evenementen voor gasten.

Er zijn aanzienlijke investeringen gedaan om het landgoed te moderniseren, waaronder de installatie van zonnepanelen, een warmtepomp, glasvezelinternet en laadstations voor elektrische voertuigen. Een ruime privéparkeerplaats biedt plaats aan meer dan vijftien auto's, waardoor het pand bijzonder geschikt is voor groepsboekingen en hotelgebruik.

De locatie is een grote trekpleister voor zowel eigenaren als gasten. De meren van de Haute-Charente, met hun stranden, watersportmogelijkheden, wandelpaden en restaurants, zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de stadjes Chabanais en Rochechouart op minder dan tien minuten afstand liggen. De internationale luchthaven van Limoges ligt op ongeveer veertig minuten afstand en TGV-verbindingen zijn in circa drie kwartier te bereiken vanaf de accommodatie. De accommodatie profiteert ook van de nabijheid van de Dordogne en de Haute-Vienne, waardoor het een ideale uitvalsbasis is om enkele van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk te verkennen.

Gelegen in het prachtige Nationaal Park Périgord, is het pand een grote trekpleister voor wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers en internationale bezoekers die op zoek zijn naar een authentieke Franse plattelandservaring. Daardoor biedt het niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook een gevestigde en winstgevende horecaonderneming.

Voor kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis in Frankrijk, een investering in de horeca met bewezen inkomsten, of een lifestyle-object dat zowel bewoning als inkomsten biedt, is dit uitzonderlijke pand een aantrekkelijke kans. Met een lange geschiedenis van succesvolle exploitatie en de potentie om uit te breiden naar retraites, boetiekhotels, paardrijvakanties of andere toeristische activiteiten, is dit een kant-en-klaar bedrijf dat klaar is voor de volgende fase.

Een werkelijk uitzonderlijk pand dat u gezien moet hebben om het volledig te kunnen waarderen.