Achter een eigen toegangspoort ligt deze uitzonderlijke woning met acht slaapkamers, een besloten en rustige tuin, indrukwekkende ontvangst- en entertainmentruimtes en een enorm potentieel voor verdere uitbreiding dankzij de vele bijgebouwen en de grote zolderruimte (onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen). De woning is ideaal gelegen in het historische stadje Loudun en biedt gemakkelijke toegang tot Chinon, Saumur, Richelieu en de beroemde wijngaarden en kastelen van de Loirevallei.

Deze woning, voorheen de residentie van een "koninklijke notaris", stamt gedeeltelijk uit een ouder gebouw, waarvan de hoofdvleugel in 1754 werd aangebouwd. Deze privéwoning van circa 276 m² omvat 12 elegante kamers, waaronder 8 slaapkamers en een mini-suite op de begane grond met directe toegang tot een intieme patiotuin.

De woning beschikt over een ommuurde voortuin, gelegen op een perceel van 903 m² inclusief een terras van circa 100 m², in een beschutte omgeving beschermd door hoge muren. Toegang voor voetgangers en voertuigen is mogelijk via een grote, imposante poort die volledige privacy garandeert.

Het huis heeft veel originele kenmerken behouden, waaronder hoge plafonds, open haarden, sierlijsten, profielen, originele deuren en houtsnijwerk. Een prachtige stenen trap verbindt de begane grond met een mezzanine en vervolgens met de slaapkamers op de eerste verdieping.

De ruime woonruimtes zijn voorzien van open haarden, houtkachels en radiatoren, terwijl de keuken een elektrische oven en een keramische kookplaat heeft. Verder zijn er een kantoor, een kleedkamer en een voorraadkast over twee verdiepingen, bereikbaar via een stenen wenteltrap.

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (de meeste met horren), de ramen op de begane grond hebben houten luiken. De vloeren zijn voornamelijk van beuken- en eikenhout, met laminaat in de meeste slaapkamers op de bovenverdieping.

Het grote bijgebouw, dat toe is aan renovatie (mits de benodigde vergunningen worden verkregen), huisvest momenteel de belangrijkste technische installaties, waaronder de warmtepomp, waterleiding en elektriciteit. Dit bijgebouw, dat voornamelijk als opslagruimte wordt gebruikt, strekt zich uit over twee verdiepingen en omvat een geïntegreerde dubbele garage, evenals toegang tot een grote gewelfde kelder.

Het huis heeft een grote zolder, die ook mogelijkheden biedt voor verbouwing (mits de benodigde vergunningen worden verkregen).

Loudun heeft voor ieder wat wils, met een uitgebreid netwerk van onderwijsinstellingen, waaronder kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, basisscholen, middelbare scholen en hogescholen. De stad biedt ook een ruime keuze aan winkels, cafés, bars en restaurants, en profiteert van de gunstige ligging ten opzichte van drie luchthavens en diverse treinstations.

Deze woning is een waar juweel in het hart van Loudun.

Prijs inclusief kosten: €530.000
Prijs exclusief kosten: €500.000
Kosten van 6% inclusief btw, te betalen door de koper.