Rowanbank is een prachtig landhuis dat de afgelopen 36 jaar het geliefde thuis is geweest van de verkopers (die het huis lieten bouwen). Het is gelegen in een schitterende tuin van ongeveer een hectare groot.

Binnen is de woning licht en ruim, met drie woonkamers, een woonkeuken, vijf/zes slaapkamers (waarvan één handig op de begane grond) en drie badkamers met douche. Er is bovendien voldoende garagecapaciteit. Hoewel modern gebouwd, heeft Rowanbank veel karakter, met onder andere fraaie afwerkingen van Amerikaans rood eikenhout en grenenhout. Ondanks de rustige en privéligging is het huis zeker niet afgelegen en gemakkelijk bereikbaar vanuit Aberdeen.

Rowanbank begint met een entreehal die toegang biedt tot alle belangrijke ontvangstkamers, evenals een garderobe/toilet, en leidt naar de charmante zitkamer met een werkende stenen open haard en voldoende ruimte voor een vleugel. Er is een formele eetkamer en een gezellige, kleinere zitkamer met houtkachel. De keuken biedt voldoende ruimte voor een informele maaltijd en is voorzien van de originele, witgekalkte eikenhouten boven- en onderkasten met veel werk- en opbergruimte, evenals ingebouwde apparatuur. In de bijkeuken bevinden zich wasapparatuur. De serre is ruim en een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De begane grond wordt gecompleteerd door een tweepersoonsslaapkamer en een doucheruimte.

De open houten trap leidt naar boven, waar zich nog vier slaapkamers bevinden, waaronder de hoofdslaapkamer met een gewelfd grenen plafond en een luxe en-suite badkamer. De andere slaapkamers delen een badkamer en genieten allemaal van een prachtig uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kleinere slaapkamer die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, en een multifunctionele speel-/familiekamer.

Buiten: Het pand staat op een ruim perceel van circa één hectare en is omgeven door prachtig onderhouden formele tuinen die een heerlijk gevoel van privacy en ruimte bieden. Het terrein wordt begrensd door een combinatie van betonnen muren en een hekwerk van palen en draad, met uitgestrekte gazons, volwassen struikborders en aantrekkelijke beplanting. Een charmante, ondiepe vijver met waterlelies voegt karakter toe, terwijl een ruim terras aan de voorzijde en een decoratieve waterpartij een ideale setting creëren voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand is bereikbaar via een geasfalteerde oprit en beschikt verder over een houten tuinhuis en een schuur.

Garage: Een integraal onderdeel van de woning is een dubbele garage met toegang voor voertuigen via twee roldeuren. Sinds de oorspronkelijke bouw is er een tweede garage gebouwd op de noordelijke gevel van een vergelijkbare constructie onder een licht hellend dak.

Bekijk de LBTT-calculator voor deze woning.