Weston Hill is een aantrekkelijke, vrijstaande woning met monumentale status (Grade II Listed), gelegen op een verhoogde positie met uitzicht over The Archery Field in Weston, Bath. Het pand, gelegen op een perceel van circa 0,6 hectare met volwassen tuinen en gronden, geniet van een rustige omgeving in een van de meest gevestigde woonwijken van Bath. De woning is al bijna 60 jaar in hetzelfde bezit en biedt een zeldzame kans om een substantiële, historische woning te verwerven met aanzienlijk potentieel voor renovatie en verbetering.

Een uitnodigende entreehal en een elegante trap vormen het hart van het huis. Het indrukwekkende trappenhuis loopt door het hele gebouw, wordt verlicht door natuurlijk licht en toont de grandeur en het vakmanschap die het pand overal kenmerken.

De belangrijkste ontvangstkamers bieden indrukwekkende ruimtes voor het ontvangen van gasten, met name de zitkamer en eetkamer hebben prachtige proporties. Hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de omliggende tuinen, terwijl de originele architectonische details een prachtig decor vormen voor het hedendaagse gezinsleven.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 4162 vierkante voet (ongeveer 380 m²), exclusief de garage en werkplaats, en is verdeeld over vier verdiepingen. De evenwichtige indeling biedt zeven slaapkamers, samen met diverse ontvangst- en bijruimtes, wat aanzienlijke flexibiliteit biedt voor gezinsbewoning, thuiswerken of bewoning door meerdere generaties.

De bovenverdiepingen zetten het thema van royale afmetingen voort, met een reeks karakteristieke slaapkamers die een verhoogd uitzicht bieden over het omringende landschap. Veel kamers hebben uitzicht op The Archery Field en het glooiende landschap daarachter.

Hoewel het pand nu wel een modernisering kan gebruiken, beschikt het over alle eigenschappen die nodig zijn om er een echt bijzonder familiehuis van te maken.

Tuinen en terrein
Weston Hill ligt op een perceel van circa 0,6 hectare met aangelegde tuinen, bestaande uit gazons, volwassen bomen en rijk beplante borders. De tuinen bieden een heerlijke, privéomgeving voor het huis en volop ruimte voor gezinsplezier en buitenactiviteiten. De verhoogde ligging biedt een aantrekkelijk uitzicht over The Archery Field en de omgeving.

Via een poort aan Weston Park East is er toegang tot de woning. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aparte garage met een aangrenzende werkplaats aan de achterzijde. Een tweede oprit bevindt zich aan de zuidkant van de tuin, maar is niet meer in gebruik.

Geschiedenis en architectuur
Weston Hill, gebouwd rond 1852, is een opmerkelijk voorbeeld van Victoriaanse architectuur, ontworpen in de pittoreske Jacobethaanse stijl die populair werd in het midden van de 19e eeuw. Het huis is opgetrokken uit Bath-steen onder een leien dak en heeft een aantrekkelijke asymmetrische gevel met gevormde topgevels, vensters met stenen raamstijlen, decoratieve stenen details en een elegante, schuin geplaatste erker, die allemaal bijdragen aan het karakteristieke uiterlijk.

Het huis, dat vanwege zijn architectonische en historische waarde de status van monument van de tweede categorie heeft, weerspiegelt de Victoriaanse fascinatie voor vroegere Engelse architectuurtradities en put inspiratie uit zowel de Jacobijnse als de gotische stijl. Kenmerken zoals spitsboogvensters, fijn bewerkt steenwerk en een indrukwekkende entreeportiek illustreren het vakmanschap van die periode en dragen bij aan het blijvende karakter van het gebouw. Vanaf de verhoogde positie met uitzicht op The Archery Field geniet Weston Hill van een omgeving die de architectonische kwaliteiten aanvult en een aantrekkelijk uitzicht biedt.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.