Prospect House, gelegen op Sion Hill met panoramisch uitzicht op Bath, is een prachtig modern huis. Gebouwd in 1985 en in 1993 overgenomen door de huidige eigenaar, onderging het pand een verbluffende transformatie door de bekroonde architecten Dow Jones tot een modern, energiezuinig huis. De hoogwaardige renovatie werd in 2009 voltooid door Emery's of Bath.

Het huis is op het zuiden gericht en heeft een opvallende donkere zinken buitenkant, die uitzonderlijke U-waarden biedt met zijn geïsoleerde bekleding. Binnen is het huis licht en ruim, met hoge plafonds en grote glazen panelen die uitzonderlijk licht bieden met een uitgestrekte tuin en uitzichten in de verte.

De belangrijkste leefruimte loopt naadloos door de hal; vanaf de voordeur kunnen gasten door de open ruimte kijken, die dienstdoet als woonkamer, eetkamer, studeerkamer en keuken. Schuifdeuren bieden flexibiliteit in gebruik en een reeks glazen deuren en ramen bieden een prachtig uitzicht op de stad. Twee speciale daklichten in de keuken en het trappenhuis zorgen voor voldoende ochtendzonlicht.

Woonruimtes hebben massief Amerikaans wit eiken vloeren, gepolijst beton in de keuken/bijkeuken en Rehau vloerverwarming. De keuken beschikt over op maat gemaakte witte kasten met roestvrijstalen werkbladen, een kookeiland en is uitgerust met moderne apparaten. Een aangrenzende bijkeuken omvat leidingen voor wasapparatuur. De technische ruimte herbergt een Vaillant-ketel, Shuco zonne-thermisch warmwatersysteem, warmwatertank en ecowaterontharder.

Drie treden van de keuken leiden naar de eetkamer en studeerkamer. De woonkamer, die 6,5m x 6,2m meet, heeft een hoog schuin plafond en een Austro Flamm multi-fuel kachel. Dubbele glazen schuifdeuren openen naar een hardhouten balkon, dat binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbindt.

Een massief eikenhouten trap daalt af naar de benedenverdieping, waar de slaapkamers een Amerikaanse witte eikenhouten vloer hebben. Alle slaapkamers zijn voorzien van thermostatisch geregelde radiatoren en op maat gemaakte kasten. De hoofdslaapkamer, met een en-suite badkamer met douche, en twee extra slaapkamers komen via openslaande deuren uit op een groot terras op het zuiden. De gang leidt naar een familiebadkamer en een tweede grote slaapkamer met een en-suite badkamer. De badkamers zijn voorzien van Cornish leisteenvloeren en aanrechtbladen met Hansgrohe Axor Steel en Duravit Architec fittingen.


Dubbele garage, bijgebouw kantoor/studio en berging

Een apart gebouw, ontworpen om bij het hoofdgebouw te passen, dient als een extra grote dubbele garage met een geautomatiseerde Hormann geïsoleerde roldeur. De garage met dubbele hoogte biedt plaats aan maximaal vier auto's met liften. Op tuinniveau zijn het kantoor/studio en de winkel toegankelijk via glazen deuren en grote schuiframen, met gepolijste betonnen vloeren met vloerverwarming. Vooraf geïnstalleerde nutsvoorzieningen maken deze ruimte ideaal voor ombouw tot extra woonruimtes.

Buiten

Veiligheid is verzekerd met geautomatiseerde stalen voertuigpoorten en een voetgangerspoort met video-ingang. De grote oprit is geplaveid met geconstrueerde bakstenen en inbouwverlichting. Houten omheiningen omsluiten de tuinen en vormen een natuurlijke achtergrond voor de brede vaste plantenbeplanting die de oprit omzoomt.

De tuin heeft beplante gebieden en bruikbare terrassen in beton en gras. Een breed hardhouten zonneterras met inbouwverlichting biedt een groot zitgedeelte en is via een privébinnenplaats verbonden met de studio. Het terras is toegankelijk vanuit de slaapkamers op het zuiden en het balkon. Buitenstopcontacten en een grote regenwateropvangtank ondersteunen de irrigatie van de tuin, en inbouwverlichting verbetert het achterterras, direct buiten de keuken.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed