Howchins is een indrukwekkend dorpshuis met monumentale status (Grade II), prominent gelegen in een beschermd stadsgezicht in het hart van Earls Colne. Het pand stamt vermoedelijk uit de 14e eeuw en is in de loop der tijd verbouwd en gemoderniseerd. Het heeft een schat aan historische charme en karakter behouden.

De woning is gebouwd met een houten frame en gepleisterde gevels, en heeft een traditioneel dak van handgemaakte rode klei dakpannen. De accommodatie bestaat uit vijf slaapkamers, drie woonkamers, een keuken/ontbijtruimte, een bijkeuken, een gezinsbadkamer, een en-suite doucheruimte en een toilet. Aan de buitenkant beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een afgesloten achtertuin.

De woning wordt betreden via een uitnodigende hal, die toegang biedt tot de belangrijkste ontvangstkamers en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer, die een uitstekende formele leefruimte biedt. Aan de achterzijde is een ruime knusse familiekamer, ideaal voor meer ontspannen dagelijks gebruik.

Het hart van de woning wordt gevormd door de keuken, die uitkomt op een ruime eetkamer, wat zorgt voor een ideale indeling voor gezinsleven en het ontvangen van gasten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en ruimte voor apparaten. Een toilet op de begane grond is handig gelegen aan de binnenhal. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de carport, die overdekte parkeergelegenheid en extra opbergruimte biedt.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vijf goed geproportioneerde slaapkamers en de gezinsbadkamer. De indrukwekkende hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor kledingkasten. Slaapkamer twee beschikt over een en-suite doucheruimte, terwijl slaapkamers drie en vier beide comfortabele tweepersoonskamers zijn. Slaapkamer vijf is een veelzijdige ruimte, geschikt als kleinere slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Een goed uitgeruste gezinsbadkamer is beschikbaar voor de overige slaapkamers.


Buiten
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het pand via een carport. Door de bestaande kas te verwijderen, kan er mogelijk extra parkeerruimte gecreëerd worden.
De omheinde tuin is een bijzonder aantrekkelijk element, beginnend met een charmante binnenplaats direct grenzend aan het huis. Daarachter ligt een goed onderhouden tuin met volgroeide borders en perken, die het hele jaar door kleur en aantrekkingskracht bieden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich nog een zitgedeelte, een oase van rust. De tuin wordt aangevuld met een moestuin met verhoogde bedden.

Diensten
Aansluiting op het elektriciteitsnet.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.