KAVEL1. HAVENHUIS, 4 MID SHORE. BIEDINGEN BOVEN £495.000

Harbour House is een stenen, categorie B-genoteerd huis dat dateert uit de 18e eeuw. Het huis werd in 1972 gerenoveerd door de National Trust for Scotland onder het small houses improvement scheme en heeft een blauwe plaquette op de buitenmuur. Het heeft kenmerken behouden die synoniem zijn met het leven in een vissersdorp, zoals de externe jib die ooit werd gebruikt om visnetten door een opening op zolderniveau te halen.

De voordeur zit direct tegenover de helling naar de haven van St Monans. Op de begane grond is een hal met een doucheruimte en een bijkeuken waar de boiler staat. Er is een slaapkamer op de begane grond met ramen aan de voor- en achterkant.

De zitkamer op de eerste verdieping is een uitzonderlijke kamer met uitzicht over de haven en uitstekend natuurlijk licht van de ramen op het westen en zuiden. Nissen en een open haard dragen bij aan het karakter. De eetkamer heeft een nis met kast eronder en een gebeeldhouwde houten lambrisering met een doorgeefluik naar de keuken. De keuken is uitgerust met een reeks units en apparaten, waaronder een oven, gaskookplaat en vaatwasser.

Er zijn twee slaapkamers op de tweede verdieping, een met een toilet en een aparte badkamer. De trap gaat verder naar de zolderkamer erboven. Dit is momenteel een deels familiekamer, deels slaapkamer. Het heeft zichtbare stenen muren aan beide uiteinden, gewelfde plafonds, zichtbare houten plafondbalken en een ingebouwde houtkachel.

Buiten
Een deur vanuit de bijkeuken leidt naar de achtertuin. Deze is volledig omsloten en beschut tegen de elementen door de omliggende huizen. De tuin is op twee niveaus met beide delen geplaveid om buitenzitplaatsen te bieden voor al fresco dineren en barbecueën. Er is een bijgebouw aan de achterkant dat nuttige opslagruimte biedt. Een aparte pendule aan de zijkant van het huis verbindt het met de voorkant, wat gemakkelijke toegang biedt voor fietsen, tuingereedschap en vuilnisbakken.

Zakelijk verhuren
Harbour House is beoordeeld als een self-catering unit voor 6 tot 8 personen. De huurprijs in het hoogseizoen is £1.241 per week. Er is een Short Term Let Licence aangevraagd. Het wordt beheerd door East Fife Holiday Homes, 51 High Street, Elie, KY9 1BZ E-mail: info@eastfifeholidayhomes.co.uk Tel: 01333 330219. https://www.eastfifeholidayhomes.co.uk/property/harbour-house-st-monans-/

KAVEL 2. HET BIJGEBOUW, 2 MID SHORE. BIEDINGEN BOVEN £100.000

De Annexe, 2 Mid Shore, grenst aan Harbour House en is geregistreerd op dezelfde titel. Het vormde de originele bootloods die aan het huis vastzat.

In de huidige samenstelling openen dubbele deuren naar een overdekte carport met een geplaveide binnenplaats binnenin. Metalen trappen van de binnenplaats leiden naar de kamers boven de carport. Deze zijn gebruikt als studio met een zitkamer/berging ernaast. Er is een keukenhoek en een doucheruimte.

Aan de andere kant van de binnenplaats is een tweede studio op de begane grond die is gebruikt als lokale dansstudio. Het heeft glazen voordeuren en daklichten met een houten vloer.

Er is een bouwvergunning verleend voor een verandering van gebruik om de annex om te bouwen tot een appartement. Fife Council Ref: 24/01398/FULL

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand