25 Mansionhouse Road is een charmant halfvrijstaand huis met twee voorgevels op een ruim en privé, volwassen hoekperceel. Het pand is zowel op het oosten als het westen gericht en profiteert de hele dag van veel natuurlijk licht, met een prachtig uitzicht op Arthur's Seat en over Grange Cemetery vanaf de bovenste verdieping. Het huis heeft veel van zijn oorspronkelijke charme behouden met een verscheidenheid aan historische kenmerken, waaronder astragale ramen, pleisterwerk, een stenen trap, houten vloeren en marmeren schouwen. Hoewel er mogelijk wat modernisering nodig is, is dit een uitstekende kans om een prachtig gezinshuis te creëren.

De voordeur opent naar een entreehal en naar een gastvrije hal, van waaruit de hoofdaccommodatie straalt en de originele stenen trap naar de bovenverdieping leidt. De elegante salon bevindt zich aan de noordkant van de hal en loopt van voor naar achter met ramen aan zowel de oost- als westkant, waardoor het een bijzonder lichte kamer is. Er is decoratieve kroonlijsten en een indrukwekkende grijze marmeren schouw. De eetkamer bevindt zich aan de andere kant van de hal en profiteert opnieuw van decoratieve kroonlijsten en een zwarte marmeren schouw. De ontbijtkeuken bevindt zich achter de eetkamer, op het westen gericht en is een ruime kamer met voldoende ruimte voor informeel dineren. Een garderobe/toilet biedt toegang tot de onlangs ingerichte serre van Mozolowski en Murray, met een prachtig uitzicht op en toegang tot de ommuurde tuin op het westen. Een bijkeuken is toegankelijk via de keuken en leidt naar een studeer-/speelkamer, die is gebruikt als naaikamer en onlangs voor opslag.

De trap leidt naar de bovenverdieping waar de overloop uitkomt op de slaapkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het pand, met uitzicht op de tuin, en is een ruim bemeten slaapkamer met een eigen doucheruimte. Er zijn nog drie comfortabele tweepersoonsslaapkamers op deze verdieping, hoewel er momenteel één als studeerkamer wordt gebruikt. Deze slaapkamers worden bediend door een hoofddoucheruimte en er zijn ook nog meer opbergkasten. Er is nog meer uitgebreide opbergruimte op zolder.

Het huis staat ver van de rustige weg, achter een volwassen beukenhaag. Een pad met hek leidt naar de voordeur, terwijl er een gemakkelijk te onderhouden voortuin is die kleur en privacy biedt. Ten noorden van het huis openen poorten naar een grote parkeerplaats buiten de straat en een dubbele carport. Het terrein strekt zich uit rond de noordkant van het huis met een verscheidenheid aan volwassen bomen die veel kleur en uitstekende privacy bieden, en het huis beschermen tegen de aangrenzende weg. De tuin aan de achterkant is prachtig. Er is een ruim gazon begrensd door goed gevulde borders met een grote verscheidenheid aan volwassen planten, struiken en bomen. Er is een kas die op het zuiden is gericht, terwijl er ook een grote potloods is die zich uitstrekt van de uitloper van de keuken, en uitstekende ontwikkelingspotentieel zou kunnen bieden, mits de nodige toestemmingen worden verleend. De tuin ligt achter een hoge stenen muur die niet alleen uitstekende privacy biedt, maar het ook erg vredig maakt.

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand