17 Kingsburgh Road is een heerlijk ruim, geschakeld huis gelegen in de gewilde woonwijk Murrayfield. Er zijn veel mooie originele kenmerken te vinden, samen met ruim bemeten kamers en flexibele accommodatie overal. Het pand is een aantal jaren een familiehuis geweest en moet nu worden gemoderniseerd, wat het een fantastische kans maakt.

U bereikt het pand via een stenen pad dat naar de voordeur leidt en uitkomt in een uitnodigende ontvangstruimte, van waaruit de accommodatie naar binnen stroomt.

De charmante woon-/eetkamer met erker bevindt zich aan de voorkant van het pand en is een fantastische plek om te ontspannen of te entertainen. De kamer wordt gecomplementeerd door schuiframen, kroonlijsten en een centrale open haard.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de zitkamer met flexibele accommodatie, omdat deze kan worden gebruikt als ruimte voor een formeler diner. Openslaande deuren leiden naar de patio en de tuin erachter. Omdat de kamer op het zuiden is gericht, wordt deze de hele dag overspoeld met natuurlijk licht. De goed uitgeruste keuken bevindt zich ernaast en is voorzien van een aantal wand- en basiseenheden, en biedt toegang tot een handige bijkeuken. Een trap vanuit de keuken leidt naar de voormalige dienstbodekamer, die de perfecte studeerruimte of logeerkamer biedt. De accommodatie op de begane grond en de toegang tot de gang worden gecompleteerd door een handige voorraadruimte en een apart toilet.

Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. Er zijn vier slaapkamers op deze verdieping, elk comfortabel qua formaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het pand, met een centrale open haard en een indrukwekkend erkerraam. De kamer heeft handige ingebouwde opbergruimte en profiteert van een eigen ensuite doucheruimte. Zowel slaapkamer twee als drie bevinden zich aan de achterkant van het pand, met uitzicht op het zuiden over de privétuin. Slaapkamer vier is ook comfortabel qua formaat en een trap vanuit de kamer leidt naar de loft, wat flexibel gebruik mogelijk maakt.

Elke slaapkamer beschikt over een onlangs gemoderniseerde natte ruimte naast de gang.

Extern is de achtertuin privé en veilig, met een groot gazon en patio. Verder zijn er twee handige voorraadkasten. De voortuin is ook ruim van formaat met een verscheidenheid aan kleurrijke struiken in de bloemperken.

Bovendien is er een grote, beveiligde garage gelegen aan Ormidale Terrace die via aparte onderhandelingen beschikbaar is;

https://search.savills.com/property-detail/gbedscedt240220

Bekijk de betaalbare LBTT-calculator voor dit pand