Laughton House is een prachtig historisch pand, fraai gepresenteerd en vol charme en karakter, gelegen op een terrein van ruim drie hectare met aangelegde tuinen en gronden. Oorspronkelijk gebouwd in het begin van de 19e eeuw als methodistische kapel en predikantenwoning, biedt dit unieke pand flexibele, stijlvolle woonruimte op een heerlijke, semi-landelijke locatie. Het werd in 2019 door de huidige eigenaren aangekocht en is sindsdien grondig en zorgvuldig gerenoveerd, inclusief de vervanging van het dak en de meeste ramen, een complete vernieuwing van de elektrische installatie en het sanitair, en een volledige herinrichting van het gehele pand, inclusief nieuwe badkamers en een nieuwe keuken.

Het pronkstuk van de woning is een schitterende, 11 meter lange woon-/eetkamer met gewelfd plafond, een open haard en drie openslaande deuren naar een zonnig terras op het westen. Verder zijn er diverse leefruimtes, waaronder een gezellige zitkamer met houtkachel, een gastenslaapkamer op de begane grond met eigen badkamer, een studio, een studeerkamer en een prachtige keuken/ontbijtruimte met op maat gemaakte deVOL-kasten, werkbladen van kwartsmarmer en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Falcon-fornuis en een Fisher & Paykel koelkast/vriezer. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken/garderobe, met daarachter een toilet.

Boven beslaat de hoofdslaapkamer een complete vleugel met een eigen slaapkamer, zithoek, kleedkamer en een ruime, moderne badkamer. Drie extra slaapkamers en een badkamer bevinden zich in de tegenoverliggende vleugel, wat uitstekende flexibiliteit biedt voor gezinsleven, gasten of thuiswerken.

Buiten zijn de prachtige formele tuinen al even indrukwekkend en bieden ze verschillende zones om van te genieten, waaronder een met blauweregen begroeide pergola, een terras met ruimte voor een tafel en stoelen en een ijzeren prieel, en een parterretuin. Daarachter ligt een bloemenweide met een overvloed aan inheemse bomen om de flora en fauna aan te trekken, en een productieve moestuin waar de huidige eigenaren een snijbloemenbedrijf runnen. Het gebied is volledig omheind met een konijnenwerend hekwerk, met diverse geïrrigeerde bedden, een kas, een koude bak en polytunnels. Er is een houten composteer- en machineberging met een watertank.

Vanaf het pad leiden elektronische poorten naar ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis, waar zich een waterput en een grote houten schuur bevinden. Er is een tweede toegangspunt met handmatige poorten aan de noordzijde van het perceel, met een tweede grote houten schuur en extra toegang tot de weide.

In totaal zo'n 3,2 hectare.

Opmerking van de makelaar: Er loopt een openbaar voetpad van zuid naar west langs de grens van de omheinde weide.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.