Hops House is een elegant Georgisch pand dat oorspronkelijk dateert uit de jaren 1830. Men denkt dat het de brouwerij was van het aangrenzende pand, dat vroeger een herberg was.

De voorgevel is die van een klassiek landhuis, met prachtige rode bakstenen, gedeeltelijk betegelde voorgevels; in 2022 werd het uitgebreid verbouwd, met de toevoeging van een architectonisch opvallende geometrische uitbouw aan de achterkant, waardoor een eigentijdse keuken, eetkamer en familiekamer ontstond. Tegelijkertijd werd de kelder verdiept om een volledig ingerichte bioscoop toe te voegen, compleet met een bar en serveerruimte, en de grote entree is verbeterd door een portiek met pilaren in Georgische stijl.

De plattegrond biedt een uitgebreid overzicht van de volledige indeling; de accommodatie is slim ingedeeld, met de originele ontvangstruimtes open, wat een elegante en comfortabele ruimte biedt om te ontspannen. Dit wordt gecontrasteerd door de verbluffende open keuken/eetkamer/familiekamer, die een geweldige ruimte biedt voor entertainment, uitgerust met Sonos-geluidssysteem en gecontroleerde vloerverwarming, een opvallend driehoekig getrapt daklicht, een gepolijste betonnen vloer en een open haard met een stenen haard ingelegd met gefossiliseerde schelpen en voldoende ruimte voor een eettafel en banken.

De keuken is prachtig uitgerust met houten fronten en prachtige Calacatta marmeren werkbladen. Miele apparaten omvatten een inductiekookplaat, een paar ovens en een vaatwasser; er is een Fisher & Paykel koelkast/vriezer op volledige hoogte. Er is een aangrenzende voorraadkast en achter de keuken ligt een bijkeuken met twee Miele wasmachines en twee Miele drogers, een berging en een garderobe.

Op de benedenverdieping bevindt zich een bioscoopzaal met Dolby surround sound, tribunes, een bar/kitchenette en een wijnkelder.

Op de eerste verdieping zijn zes slaapkamers. De hoofdsuite bevindt zich aan de noordkant, met een luxe en suite met vrijstaand bad, inloopdouche en twee wastafels. De aangrenzende slaapkamer biedt potentieel om te worden gebruikt als kleedkamer, indien nodig.
Er zijn nog vier slaapkamers, waarvan één met een vrijstaand bad. De accommodatie wordt gecompleteerd door een familiebadkamer met inloopdouche en nog een doucheruimte.


Buiten is Hops House te bereiken vanaf Stairbridge Lane via elektronisch bediende dubbele hekken gemonteerd op bakstenen pilaren, die uitkomen op een grindpad en parkeerplaats voor de integrale dubbele garage en het gazon. Aan de achterkant van het huis is het stenen terras toegankelijk via schuifdeuren, wat een uitstekende ruimte creëert voor entertainment. Het gazon strekt zich uit van het terrein, begrensd door volwassen bomen en heggen en een hek leidt door een volwassen beukenhaag naar de zwembadtuin. Het zwembad wordt verwarmd door een luchtbronwarmtepomp.

Achter het zwembad, afgeschermd door hoge coniferenhagen, ligt een tennisbaan die geschikt is voor alle weersomstandigheden (gerenoveerd in 2022). Daarachter ligt het omheinde weiland met palen en hekken.

Er zijn een aantal voormalige stallen die een aanzienlijke renovatie nodig hebben. Ze hebben het voordeel van een volledige bouwvergunning om een tuinhuis te creëren dat bij het genot van de bestaande woning hoort en dat bestaat uit een poollounge, fitnessruimte, kantoor, speelkamer, kleedkamer bij het zwembad en toilet.

Het bos, bekend als Beershop Wood, is geclassificeerd als Ancient Semi-Natural Woodland in de Ancient Woodland Inventory voor West Sussex. Het bos wordt begrensd door heggen en is zwaar bedekt met blauwe klokjes, bosanemonen, vingerhoedskruid en viooltjes en bevat hakhouthazelaar, eiken, zilverberken en tamme kastanjes en een overvloed aan wilde dieren.


In totaal ongeveer 7,37 hectare.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed