135 Western Road is een indrukwekkende Victoriaanse halfvrijstaande woning, verdeeld over drie verdiepingen, met parkeergelegenheid op de oprit, gelegen op een zeer gunstige locatie in het hart van het dorp Hurstpierpoint. Vanaf het moment dat u aankomt, voelt het huis gastvrij en evenwichtig aan, met een rustig, neutraal kleurenpalet dat overal is gebruikt om het natuurlijke licht te versterken en de authentieke details te laten opvallen. De woning is verfraaid met een smaakvolle aanbouw aan de achterzijde op de begane grond, waardoor een royale open keuken, eet- en woonkamer is ontstaan die perfect is voor het dagelijkse gezinsleven en voor het ontvangen van gasten.

Het huis heeft een interessante geschiedenis. Het werd oorspronkelijk als een dubbelhuis gebouwd en volgens uitzonderlijk hoge specificaties voor die tijd. Dit omvatte onder andere uitgebreide lambrisering door het hele huis, waarvan een groot deel bewaard is gebleven. Het huis staat ver van het perceel af, wat het een imposante uitstraling geeft. Tal van authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals glas-in-loodramen in de voordeur, tegelvloeren in de hal, hoge plafonds en werkende open haarden in de ontvangstkamers op de begane grond, alles verzacht door het ingetogen, neutrale interieur. Een charmant balkon op de eerste verdieping versterkt het karakter van het huis nog verder.

De woning biedt een uitstekende ontvangstruimte met een indeling die zowel praktisch als uitnodigend aanvoelt. Er is een rustige en elegante zitkamer in kalmerende tinten, een aparte studeerkamer die ideaal is om thuis te werken, en aan de achterzijde een prachtige open keuken, eet- en zitkamer die de charme van vroeger naadloos combineert met modern wonen. De gehele ruimte is voorzien van een kalkstenen vloer en een comfortabele zithoek met banken en een televisie.

De keuken is voorzien van witte houten kasten onder werkbladen van kwartssteen, wat zorgt voor een lichte en luchtige uitstraling. Er is ruimte voor een koel-vriescombinatie, een ingebouwd AGA-fornuis met vierpits gaskookplaat, kookplaten en zes ovens, een Quooker-kraan en een eethoek onder een dakraam dat de ruimte overspoelt met natuurlijk licht. Moderne openslaande deuren met metalen kozijnen geven direct toegang tot de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een dubbele Belfast-gootsteen, ruimte voor apparaten en directe toegang naar buiten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis, die de rustige, neutrale stijl voortzet. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, compleet met decoratief houtsnijwerk, een heerlijke plek voor een kopje koffie in de ochtend. De luxe en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand bad op pootjes en twee wastafels. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide ruim en licht, en een recent gerenoveerde badkamer met onder andere Fired Earth tegels. De tweede verdieping biedt drie extra kamers, die allemaal flexibel in gebruik zijn en eveneens geschikt zijn als extra slaapkamers, een fitnessruimte of een thuiskantoor, indien gewenst.

Aan de buitenkant ligt het huis achter een lage bakstenen muur met een gazon aan de voorzijde, rijkelijk beplante bloemperken, een oprit met parkeergelegenheid en een laadpaal voor elektrische voertuigen. Via een zij-ingang bereikt u de op het oosten georiënteerde achtertuin, waar een grindterras zich over de gehele achtergevel uitstrekt en voldoende ruimte biedt voor buitenmeubilair en ontspannen bijeenkomsten.

Aan het einde van de tuin bevindt zich nog een zitgedeelte met grind, perfect gelegen om van de middagzon te genieten. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon, omzoomd door rijk beplante borders en afgewerkt met een prachtige rozenboog aan de achterzijde, wat een volwassen en uitnodigende buitenruimte creëert.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.