Uitstekende kans voor renovatie: vrijstaande woning met aanbouw en paardenfaciliteiten op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Fletching.
Stephens Farm ligt verscholen aan het einde van een perceel van ongeveer 15,96 hectare, met een prachtig uitzicht over het eigen terrein en het aangrenzende Sheffield Forest. Het vrijstaande huis dateert uit de jaren 60, met latere aanbouwen, en biedt enorm veel potentieel voor verdere verbetering en renovatie, of mogelijk een complete herbouw, mits de benodigde vergunningen en bouwvergunningen worden verkregen.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en biedt veelzijdige woonruimte, die momenteel is ingericht als zitkamer (gedeeltelijk open naar de keuken/eetkamer), eetkamer, studeerkamer, open keuken/eetkamer met serre, aparte bijkeuken/garderobe, toilet en een aangebouwde serre met extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ruime slaapkamer met balkon, kleedkamer en en-suite doucheruimte; slaapkamer twee heeft een inloopkast. Een derde slaapkamer en een gezinsbadkamer completeren de woning.
Buiten biedt het pand uitgestrekte tuinen en een groot terrein. De tuinen liggen direct ten noordwesten van het huis en lopen geleidelijk af naar de grote vijvers, die een overvloed aan dieren aantrekken en vol zitten met karpers. Een geplaveid pad leidt naar het houten bijgebouw met een woonkamer, slaapkamer en doucheruimte, ideaal voor gasten of wellicht voor verhuur. Er is een moestuin met twee kassen, een voormalige zeecontainer die dienstdoet als handige tuinopslag en een houtschuur.
Er is veilige parkeergelegenheid in de vorm van een ruime, vrijstaande garage/machineberging, gelegen aan het begin van de oprit ten noordoosten van het huis, en een open dubbele carport aan de zuidkant.
De paardenfaciliteiten bevinden zich in het zuidwesten en zijn bereikbaar via een brede oprit, geschikt voor paardentrailers. Het houten stallencomplex is voorzien van elektriciteit en wateraansluiting en bestaat uit drie stallen (waarvan één geschikt voor veulens), een zadelkamer en een opslagruimte voor hooi en machines. Deze zijn rondom de omheinde binnenplaats aangelegd en leiden naar een rijbak die het hele jaar door gebruikt kan worden en naar de weilanden. Deze liggen voornamelijk in het noordwesten, met bos in het zuidwesten.
Opmerking van de agent
Stephen's Farm is te bereiken via een onverhard pad. Dit is tevens een openbaar wandelpad dat langs de zuidoostelijke grens van Stephen's Farm naar Sheffield Forest loopt.
Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.