Castlegate House, gelegen op een verhoogde positie binnen de historische muren en wallen van Lewes Castle, is een uitzonderlijke halfvrijstaande Georgische woning met een monumentale status (Grade II). De woning werd in 2013 door de huidige eigenaar aangekocht en onder leiding van een bekroonde architect verbouwd. Het resultaat is een geslaagde combinatie van originele Georgische elegantie en een strak, ingetogen modern design. Verdeeld over vier verdiepingen biedt het huis vijf slaapkamers, drie badkamers en prachtig vormgegeven woonruimtes, en geniet het van een weids uitzicht over de stad en de South Downs in de verte.

Het pand heeft een klassieke Georgische gevel: de uitstekende veranda is voorzien van Dorische zuilen en prachtig tegelwerk, met pijlvormige balustrades en lampenbeugels met sierlijke gietijzeren steunen aan de voorzijde van het huis. Binnen is de zorgvuldigheid en het inzicht van de restauratie duidelijk zichtbaar; het huis is ingrijpend verbouwd, maar heeft de hoge plafonds en elegante proporties behouden, aangevuld met hoogwaardige materialen zoals Fired Earth-tegels voor de keukenachterwanden en badkamers, Dinesen Scandinavisch parket in een groot deel van het huis en moderne gemakken zoals CAT 6-bekabeling in veel kamers.

De royale ontvangsthal is opgetrokken uit opvallende Ceppo di Gre-steen; de zware houten voordeur heeft een bovenlicht en wordt geflankeerd door originele schuiframen met houten luiken, terwijl een zijdeur direct toegang geeft tot de tuin. Aan één zijde bevindt zich een studeerkamer met ramen aan twee zijden en uitzicht op het kasteel, wat een verfijnde maar praktische werkruimte creëert; er is ook een garderobe die vanuit de hal bereikbaar is.

Een tussenverdieping leidt naar de woonkamer, een prachtig geproportioneerde ruimte met ramen aan twee zijden, een rustige, neutrale inrichting en een erker met openslaande deuren naar een stenen terras. Een zwevende, 360 graden draaibare houtkachel vormt het middelpunt en er is ruimte voor een eettafel.

Op de benedenverdieping opent het huis zich naar een schitterende, op maat gemaakte keuken van circa 12 meter lang, perfect ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Kasten van Engels kastanjehout lopen onder gepolijste betonnen werkbladen, terwijl een riant kookeiland met een blad van Carrara-marmer is voorzien van inbouwovens, apparatuur en een grote eettafel in barstijl. Prachtige vloertegels van Emery & Cie zijn door de hele keuken te vinden en aan de oostkant is er ruimte voor een informele zithoek. Glazen schuifdeuren over de volledige hoogte van de kamer laten veel licht binnen en zorgen voor een naadloze verbinding met de ommuurde tuin.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een zitkamer met een vloer van samengesteld eikenhout, die naar behoefte kan worden gebruikt als mediakamer, fitnessruimte of speelkamer. Een bijkeuken met ruimte voor de gebruikelijke wasapparatuur en een toilet completeren deze verdieping.

Er zijn vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Beide verdiepingen zijn split-level en bereikbaar via de elegante, gedraaide trap die door het hele huis omhoog loopt. De hoofdslaapkamer is bijzonder opvallend, met hoge ramen die een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de bowlingbaan richting de South Downs. Stijlvolle inbouwkasten, een centraal bed met geïntegreerde opbergruimte in het hoofdeinde en een vrijstaand bad versterken de moderne uitstraling, terwijl de volledig betegelde en-suite badkamer een slim ontworpen wand met matglas heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede en-suite slaapkamer met drie grote schuiframen die uitzicht bieden op het kasteel; de en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vrijstaand bad. Een toilet completeert deze verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een doucheruimte, wat flexibiliteit biedt voor gezinsleven of gasten.

Buiten zijn de tuinen net zo zorgvuldig aangelegd als het interieur en bieden ze een prachtige plek om tot rust te komen. Een terras van Portland-kalksteen loopt vanuit de keuken door naar een charmante achtertuin met deels vuurstenen muren. Er is een tweede, verhoogd terras grenzend aan de woonkamer, en de tuin profiteert van strategisch geplaatste verlichting om een sfeervolle ambiance te creëren.

Het pad slingert door rijkelijk beplante bloemperken met diverse fruitbomen, waaronder vijgen-, abrikozen-, appel-, peren- en walnootbomen, alvorens uit te komen op een gazon met daarachter een moestuin. Een houten blokhut met elektriciteit en water is discreet geplaatst en biedt ruimte voor fietsenstalling en een werkplaats. Een grindpad aan de zijkant geeft toegang tot het kasteelterrein.

Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een privébinnenplaats met afgesloten parkeergelegenheid; Castlegate House heeft het recht om één voertuig te parkeren, wat een duidelijk praktisch voordeel is op deze centrale locatie. Parkeren met een vergunning is ook mogelijk in de High Street.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.