Orchard House, gebouwd rond 1920, maakte oorspronkelijk deel uit van het aangrenzende Goldings Estate en ligt op een prachtig privéperceel van ongeveer 3,5 hectare. Verscholen aan het einde van een privéoprit, geniet het huis van een verrassend landelijke, bosrijke omgeving aan de rand van het marktstadje Hertford, grenzend aan bos en velden, maar toch op slechts 1,6 kilometer loopafstand van station Hertford North.

Het pand is gebouwd van baksteen met een pannendak en heeft grote ramen op het westen aan de achterzijde. Halverwege de jaren 80 werd het aanzienlijk uitgebreid, met verdere verbouwingen in 1995. Het huis is ontworpen met het oog op een laag energieverbruik en onderhoud. Recente moderniseringen omvatten de installatie van een zonnepanelensysteem met 48 panelen, discreet geplaatst in een afgeschermd deel van de tuin. Dit systeem levert stroom aan de warmtepomp die het zwembad en de diverse airconditioningunits in het huis verwarmt. Er is overal in het huis, de bijgebouwen en de tuin snelle wifi beschikbaar. Een geïntegreerd geluidssysteem is geïnstalleerd in de woonkamer, de keuken en de fitnessruimte/recreatieruimte.

Het huis heeft een grote centrale ontvangsthal met gastentoilet. De woonkamer, met ramen aan twee zijden, heeft een serre-achtige uitbouw op het westen met een prachtig uitzicht op de tuin. Er is een gezellige familiekamer of knusse zithoek met houtkachel en een extra studeer-/familiekamer aan de voorzijde. De keuken heeft een kookeiland en staat in open verbinding met een serre met zithoek en ruimte voor een eettafel, die wederom uitkomt op het terras en de tuin. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken en er is nog een kantoorruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Het slaapgedeelte is voorzien van ruime inbouwkasten, een glazen zithoek met uitzicht op de tuin en een en-suite doucheruimte. Er zijn nog drie slaapkamers en een gezinsbadkamer.

De bovenste verdieping heeft een zesde slaapkamer met een eigen doucheruimte en opbergruimte onder het schuine dak.

Het terrein, dat zich voornamelijk achter het huis bevindt, bestaat uit een mix van fraai aangelegde, glooiende formele tuinen en terrassen. De meeste tuinen zijn gazons, afgewisseld met volwassen bomen die zijn uitgekozen vanwege hun bast, bloesem en bijzondere bladeren, en die het hele jaar door kleur en variatie bieden. Op het terrein leven herten, een grote verscheidenheid aan vogels en andere wilde dieren. Er is een apart weiland dat momenteel als voetbalveld voor vijf-tegen-vijf wordt gebruikt, omgeven door volwassen eiken en diverse andere bomen.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgezonderd, gedeeltelijk ommuurd gedeelte met een verwarmd zwembad en een volledig ingerichte kleedkamer met douche en toilet. Een pad leidt van het zwembad naar het onlangs gerenoveerde, 84 m² grote, schuurachtige fitness-/recreatiegebouw. Dit gebouw is voorzien van een met een iPad bedienbare discotheek, airconditioning en bekabeling voor tv- en audiosystemen. In een kleiner, aangrenzend schuurachtig gebouw staat momenteel een modelspoorbaan. Ernaast bevindt zich een afsluitbare garage, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag van tuingereedschap, en een aparte gereedschapsschuur.

Aan de voorzijde leidt een oprit met elektrische toegangspoorten naar een dubbele garage en een ruime parkeerplaats voor en naast het huis.

De weg naar het huis is privé: het laatste gedeelte, vanaf het koetshuis en Bakers Cottage, is eigendom van Orchard House.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.