Flatford Farmhouse is een riante boerderij gelegen op een prachtig, ongerept perceel van circa 16 hectare (onder voorbehoud van belasting) in het landelijke Suffolk. Het huis is bereikbaar via een lange oprit die leidt naar de hoofdwoning, het vrijstaande vakantiehuisje, bijgebouwen/voormalige stallen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis zelf biedt prachtig geproportioneerde ontvangstkamers, toegankelijk via een luchtige hal. De woonkamer, met ramen aan drie zijden, biedt een ononderbroken uitzicht over het landgoed en is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De charmante zitkamer grenst aan de keuken en heeft eveneens openslaande deuren naar het terras; deze ruimte kan ook als formele eetkamer worden gebruikt.

De landelijke keuken is voorzien van een groot AGA-fornuis, onder- en bovenkasten, een kookeiland met extra opbergruimte en een wijnrek eronder, en terracotta vloertegels. Een deur met grendel geeft toegang tot de bijkeuken en van daaruit tot het poolhuis. Een studeerkamer en een toilet completeren de accommodatie op de begane grond. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht over het landschap. De hoofdslaapkamer, met ramen aan drie zijden, geniet eveneens van een schitterend uitzicht en een goed uitgeruste en-suite badkamer. Verder zijn er nog vier slaapkamers, een en-suite badkamer en een gezinsbadkamer.

Buiten
Een houten poolhouse met gewelfd plafond herbergt een verwarmd binnenzwembad. Drie deuren geven toegang tot de tuin, waar een zitgedeelte is gecreëerd om zowel van het zwembad als van de prachtige buitenomgeving te genieten. Een aanzienlijk bijgebouw en vier stallen bieden alles wat de nieuwe eigenaar nodig heeft om een paardensportleven te leiden op het zestien hectare grote terrein (onder voorbehoud van goedkeuring). De verkoper heeft ons laten weten dat er een bouwvergunning is verleend voor de verbouw van de stallen tot vakantiewoningen. Deze vergunning werd tegelijkertijd verleend met de vergunning voor het vakantiehuisje, dat momenteel inkomsten genereert. Het volwassen terrein bestaat voornamelijk uit gras, afgewisseld met bomen en struiken, en beschikt over een grote vijver.

Het huisje
Een prachtig gepresenteerd vakantiehuisje biedt de huidige eigenaar inkomsten voor diegenen die willen genieten van ontspanning op deze fantastische locatie. Het karaktervolle huisje beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, met een extra open slaapkamer op de eerste verdieping.

Agenten noteren
De aangrenzende vakantiehuisjes hebben een eigen recht van overpad over de oprit.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.