Kavel 1: Buckholt Farmhouse, traditionele gebouwen en ongeveer 58,96 hectare.

Buckholt Farmhouse dateert uit de late 16e eeuw en is een buitengewoon knappe boerderij die een enorm karakter uit die periode heeft behouden. De boerderij is nu toe aan een complete renovatie, maar heeft ruim bemeten kamers, goede plafondhoogtes voor zijn leeftijd en een aantal klassieke periodekenmerken, waaronder stenen raamstijlen, zichtbare balken en een indrukwekkende open haard in de originele keuken/bijkeuken.

De woonruimte van circa 380 m² is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat momenteel uit twee ontvangstruimtes, een keuken, een bijkeuken, zes slaapkamers en twee badkamers.

Buiten strekken de directe tuinen zich uit tot aan de voor- en zijkant van de boerderij. De tuin aan de westelijke zijde was ooit een traditionele ommuurde moestuin.

Ten oosten van de boerderij is een grote parkeerplaats en een schuur van baksteen en tegels, ooit gebruikt als garage en stal. Ten noordwesten is nog een traditioneel bakstenen gebouw, historisch gezien een rij varkensstallen.

Het terrein ligt voornamelijk ten noorden en westen van de boerderij en biedt een aantrekkelijke achtergrond, die de woning veel bescherming en voorzieningen biedt.

Het totale terrein beslaat ongeveer 54 hectare en bestaat uit een mix van weiland en bos met verschillende kleine vijvers.

Algemene opmerkingen

Verkoopmethode
Het onroerend goed wordt te koop aangeboden via een onderhandse overeenkomst als geheel of in vier kavels. Als ze apart worden verkocht, worden kavels 2, 3 en 4 niet verkocht totdat er een koper voor kavel 1 is gevonden.

Bezit en eigendom
De eigendomstermijn van het onroerend goed is Freehold. Leeg bezit is beschikbaar na voltooiing.

Lokale overheden
Districtsraad Rother: https://www.rother.gov.uk/
Gemeenteraad van East Sussex: https://www.eastsussex.gov.uk/

Vermelding
Buckholt Farmhouse is een monumentaal pand.

Mineralen, sport- en houtrechten
De mineralen, sport- en houtrechten zijn, voor zover men deze bezit, bij de verkoop inbegrepen.

EPC-classificaties
Buckholt Farmhouse - Vrijgesteld

Gemeentelijke belastingschijven
Buckholt Boerderij - Band D

Planning
Potentiële kopers dienen zelf bij de desbetreffende lokale autoriteiten navraag te doen naar de mogelijkheden voor verbouwingen, uitbreidingen en alternatief gebruik.

Basisbetalingsregeling (BPS)
Om twijfel te voorkomen: er zijn geen BPS-rechten inbegrepen in de verkoop.

VAT
Indien de verkoop van het onroerend goed, of een deel daarvan, of enig daaraan verbonden recht, belastbaar wordt voor de BTW, dan is deze belasting door de koper verschuldigd naast de vergoeding.

Bevestigingen en toebehoren
De agenten van de verkopers zullen u te zijner tijd meer informatie verstrekken over specifieke zaken.

Erfdienstbaarheden, convenanten, doorgangsrechten en beperkingen
De boerderij wordt te koop aangeboden onder voorbehoud en met de voordelen van alle bestaande erfdienstbaarheden, erfdienstbaarheden, quasi-erfdienstbaarheden, rechten van overpad, overeenkomsten en beperkingen, ongeacht of deze in deze gegevens worden genoemd of niet.

Ten zuiden van de boerderij is er een zijweg langs de onverharde oprijlaan (alleen geschikt voor landbouwvoertuigen), die net voor het erf eindigt. Vanaf daar loopt een voetpad noordoostwaarts naar Ring Wood aan de noordelijke grens.

Buckholt Cottages, Henniker Farm Cottages en Oast Houses aan de oost- en westkant hebben allemaal recht van overpad vanaf Watermill Lane langs de oprijlaan van de boerderij.

Wettelijke benamingen
De boerderij ligt geheel buiten het High Weald National Landscape.

Bezichtigingen & Gezondheid en Veiligheid
Gezien de mogelijke gevaren op een boerderij moeten bezoekers voorzichtig en voorzorgsmaatregelen treffen met betrekking tot hun persoonlijke veiligheid wanneer ze de boerderij bezichtigen.

Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak en onder begeleiding van Savills mogelijk.

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed