Landbouwgrond in Buckholt – ongeveer 117,41 hectare.

Een mix van bos en glooiend landbouwgebied, dat zich uitstrekt over ongeveer 117 hectare en doorspekt is met beekjes en diverse vijvers.

Het weiland beslaat 53,43 hectare en is geclassificeerd als categorie 3 op de landbouwgrondclassificatie. Het werd enkele jaren beheerd volgens een biologisch plattelandsbeheerprogramma, maar de verkopers hebben zich van deze optie teruggetrokken en het land wordt nu op conventionele wijze bewerkt.

Het bosgebied beslaat ongeveer 24 hectare en bestaat uit Cole Wood en Cockerels Wood. Dit zijn traditionele kastanje- en haagbeukenbossen afgewisseld met eiken, en er is de afgelopen 20 jaar in het kader van een bosbouwsubsidie een deel van de bomen aangeplant. Tot 2022 werd er op de boerderij een jachtvereniging gebruikt.

Algemene opmerkingen

Verkoopmethode
Het pand wordt te koop aangeboden via onderhandse verkoop, in zijn geheel of in drie delen.

Eigendomsrecht en bezit
Het pand is eigendom op basis van volledig eigendomsrecht (freehold). Het wordt bij oplevering leeg opgeleverd.

Lokale autoriteiten
Gemeenteraad van Rother: https://www.rother.gov.uk/
Provinciebestuur van East Sussex: https://www.eastsussex.gov.uk/

Mineralen-, jacht- en houtrechten
De minerale rechten, jachtrechten en houtkaprechten, voor zover deze in eigendom zijn, zijn bij de verkoop inbegrepen.

Planning
Potentiële kopers dienen zelf navraag te doen bij de betreffende lokale autoriteiten met betrekking tot de mogelijkheden voor verbouwingen, uitbreidingen en alternatieve gebruikswijzen.

Basisbetalingsregeling (BPS)
Voor alle duidelijkheid: er zijn geen BPS-rechten inbegrepen in de verkoop.

VAT
Indien de verkoop van het onroerend goed, of een deel daarvan, of enig daaraan verbonden recht, onderworpen is aan btw, is deze belasting door de koper verschuldigd bovenop de koopsom.

Armaturen en toebehoren
Nadere toelichting op specifieke punten zal te zijner tijd door de vertegenwoordigers van de leveranciers worden verstrekt.

Erfdienstbaarheden, convenanten, recht van overpad en beperkingen
De boerderij wordt te koop aangeboden onder voorbehoud van en met het voordeel van alle bestaande erfdienstbaarheden, recht van overpad, quasi-erfdienstbaarheden, recht van doorgang, convenanten en beperkingen, ongeacht of deze in deze beschrijving worden vermeld of niet.

De belangrijkste toegang is via de oprit van de boerderij vanaf Watermill Lane aan de westkant.

Ten zuiden van de boerderij loopt een zijweggetje langs de onverharde oprit (alleen geschikt voor landbouwvoertuigen), dat net voor het erf eindigt.

Wettelijke aanduidingen
De boerderij ligt volledig buiten het High Weald National Landscape.

Bezichtigingen & Gezondheid en Veiligheid
Gezien de mogelijke gevaren van een werkende boerderij, wordt kijkers aangeraden voorzichtig te zijn en hun eigen veiligheid in acht te nemen tijdens het bezoek aan de boerderij.

Bezichtigingen zijn alleen mogelijk op afspraak en onder begeleiding van Savills.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.