Kavel 1 - Circa 6,33 hectare met bezoekerscentrum en chaletbungalow

Het terrein beslaat in totaal zo'n 6,33 hectare en omvat een indrukwekkend bezoekerscentrum, een chaletbungalow met houten bekleding (onderworpen aan een agrarische gebruiksvoorwaarde) en ongeveer 1,5 hectare aan plantgrond.

Het bezoekerscentrum is volledig gerenoveerd in een eigentijdse stijl en is ontworpen als een populaire toeristische attractie met een winkel, een proefbar en een bistro. De verzorgde toegangsweg en de buitenruimte dragen bij aan de aantrekkingskracht van dit opvallende gebouw; het is een uitstekende locatie voor privé- of bedrijfsevenementen. Hoewel er momenteel geen uitgeruste wijnmakerij is (de wijn wordt elders geproduceerd), is de open ruimte aan de achterzijde van het gebouw volledig ingericht met voorzieningen voor wijnproductieapparatuur. Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk en de faciliteiten omvatten een aardwarmtepomp, een Bio-Bubble afvalwaterzuiveringsinstallatie en regenwateropvang.

Achter het bezoekersgedeelte bevindt zich een op het zuiden georiënteerde chaletbungalow met een houten frame en houten gevelbekleding (bestemd voor agrarisch gebruik), gebouwd in 1987 volgens de energiezuinige specificaties. Vanaf een houten terras aan de achterzijde biedt de bungalow uitzicht over de wijngaarden en het omliggende landschap. De accommodatie bestaat uit twee woonkamers, een ruime keuken/eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. De bungalow is recent gerenoveerd en biedt uitzicht op het wijngaardgebied in het zuiden.

Voorbij het bezoekerscentrum en de bungalow ligt een beplant gebied van ongeveer 1,5 hectare en ten zuiden daarvan een aantrekkelijk stuk loofbos, met een prachtig natuurpad, dat vooral populair is tijdens het boshyacintenseizoen.

Algemene opmerkingen

Verkoopmethode
Het onroerend goed wordt te koop aangeboden via onderhandse verkoop, als geheel of in drie delen. Indien afzonderlijk verkocht, zullen delen 2 en 3 pas worden verkocht nadat een koper voor deel 1 is gevonden.

Eigendomsrecht en bezit
Het pand is eigendom op basis van een volledig eigendomsrecht en wordt bij oplevering leeg opgeleverd.

Lokale autoriteiten
Gemeenteraad van Rother www.rother.gov.uk

Geïnteresseerde partijen dienen zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden voor aanvullende bestemmingsplannen voor het terrein.

Diensten
Aansluiting op het water- en elektriciteitsnet.
Een aardwarmtepomp levert vloerverwarming voor het bezoekerscentrum.
Particuliere afwatering naar een Bio-Bubble afvalwaterzuiveringsinstallatie.

Erfdienstbaarheden, convenanten, recht van overpad en beperkingen
Het onroerend goed wordt te koop aangeboden onder voorbehoud van en met het voordeel van alle rechten van overpad, zowel openbaar als particulier, alle erfdiensten, doorgangsrechten en andere rechten van overpad, ongeacht of deze specifiek worden vermeld of niet.

Plannen, gebieden en schema's
De afstanden, plattegronden en bijbehorende oppervlaktes zijn bij benadering en uitsluitend ter illustratie weergegeven; de nauwkeurigheid ervan kan niet worden gegarandeerd.

VAT
Indien de verkoop van het onroerend goed, of een deel daarvan, of enig daaraan verbonden recht, onderworpen is aan btw, is deze belasting door de koper verschuldigd bovenop de koopsom.

what3words en postcode
Postcode: TN32 5SA
What3words: ///grapevine.shuttle.outlooks (het beste voor routebeschrijvingen)

Bezichtigingen
Bezichtigingen zijn alleen mogelijk op afspraak en onder begeleiding van Savills.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.