Aan de rand van het dorp, met uitzicht over waterrijke weilanden en eigen tuinen en landerijen, staat Billingford Hall, een indrukwekkend, monumentaal (Grade II) Georgisch familiehuis. Het heeft een fraaie gevel met vijf traveeën, een deur met fronton en grote schuiframen, typisch voor die periode. Naast het hoofdhuis bevindt zich een charmant vrijstaand vakantiehuisje/bijgebouw, een groot aantal bijgebouwen en prachtige tuinen en een uitgestrekt landgoed van circa 10,7 hectare.

Het huis heeft veel van de kenmerken die je van een gezinswoning mag verwachten. Van klassiek geproportioneerde kamers verdeeld over drie verdiepingen, een overvloed aan slaapkamers, de keuken met eethoek die het perfecte middelpunt voor het gezin vormt, tot verschillende plekken van waaruit je naar de tuin en het terrein kunt wandelen.
Zoals gebruikelijk bij een huis van deze omvang, is er een formele en een informele ingang.

Een formele, dubbelhoge entreehal zet de toon en zorgt voor een grandioze aankomst. Deze leidt naar een fraaie studeerkamer/biljartkamer, een ruimte die meegroeit met het gezinsleven. Een prachtige zitkamer van 8,5 bij 5,6 meter, met open haard en erker, is een comfortabele en ruime kamer met op maat gemaakte kasten. Een bijzonder elegante salon, met open haard en openslaande deuren naar een terras op het zuidwesten, biedt een meer formele ruimte om te ontspannen. De eetkamer is deels open verbonden met de goed uitgeruste keuken, voorzien van een Everhot-fornuis met vier ovens, ruimte voor een ontbijttafel en handig gelegen naast de bijkeuken. Verdere functionaliteit wordt geboden door een ruime bijkeuken, essentieel voor het leven op het platteland, met een op het zuiden georiënteerde loggia die een heerlijke zithoek biedt.

De zeven slaapkamers bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en zijn allemaal tweepersoonskamers. De fraaie hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden en is bijzonder ruim met inbouwkasten, een kleedkamer en een en-suite badkamer. Er is een gastenslaapkamer met aangrenzende badkamer en nog drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Alle slaapkamers bieden uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De verbouwde tweede verdieping beschikt over een zitkamer, een grote badkamer, een slaapkamer en een speelkamer/zevende slaapkamer, de perfecte verdieping voor oudere kinderen of wellicht een gastenverblijf.

Het huisje
Ten zuidoosten van het hoofdhuis bevindt zich een charmant huisje met twee slaapkamers, in uitstekende staat. Het bestaat uit een open keuken/eetkamer/woonkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Het huisje heeft een eigen, gedeeltelijk ommuurde tuin aan de zuidkant en biedt mogelijkheden voor extra inkomsten als vakantieverblijf of als extra accommodatie bij het hoofdhuis.

Bijgebouwen
Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een vleugel met traditionele bijgebouwen, opgetrokken uit charmante, zachtrode baksteen onder een pannendak. De gebouwen omvatten stallen met originele Georgische boxen, een werkplaats van 8 x 5,2 meter met open haard, die enorm veel mogelijkheden biedt, een atelier en een garage. Een derde garage is vrijstaand en herbergt de technische ruimte voor de aardwarmtepomp.

Ten zuiden van de ommuurde tuin bevindt zich een aanzienlijk bijgebouw met 5 boxen, een zadelkamer en een berging. Dit gebouw is op het zuiden gericht en biedt directe toegang tot de weilanden.

Op het terrein van Billingford Hall bevindt zich een beschermd ijshuis, compleet met een karakteristieke, kronkelende ingang.

De tuinen en het terrein van Billingford Hall zijn een lust voor het oog. Dankzij de overwegend zuid-west georiënteerde formele en informele gedeeltes is er een heerlijke combinatie van privacy en openheid, met een ruimtelijk gevoel.

Ten westen van het huis en de bijgebouwen liggen de formele gazons, die het huis scheiden van de weilanden. Er is een natuurlijk ommuurde tuin met taxushagen en gevlochten lindebomen, met een centrale betegelde pergola. Een laan met sierperenbomen loopt vanaf het terras naar het westen. Een poort aan het einde van de laan geeft toegang tot een bosrijk gebied, met paden beplant met voorjaarsbollen die langs de grens lopen. De westelijke muur van het bijgebouw is begroeid met blauweregen en een grindpad leidt naar het zuiden, naar de boomgaard.

Een prachtige tuin, ommuurd met baksteen en vuursteen, bestaat voornamelijk uit gazon, met rijkelijk beplante borders, een fruitkooi, een moestuin en een gerestaureerde, op het zuiden georiënteerde Victoriaanse kas op een bakstenen sokkel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de aanleg van een zwembad en/of tennisbaan. Aan de westkant van het huis, bereikbaar vanuit de woonkamer en het atelier, en aan de zuidkant bevinden zich terrassen die een heerlijke buitenruimte bieden om te dineren.

De weilanden liggen ten zuiden en zuidwesten en zijn allemaal omheind met palen en rails, met schuilplaatsen en waterbakken, en hebben een goede grasstructuur. Aan één uiteinde van het terrein staat een grote, Hollandse schuur die nuttige opslagruimte biedt en op diverse manieren kan worden gebruikt.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.