The Briars is een schitterende, vrijstaande woning die begin jaren negentig is gebouwd en nu een prachtige kans biedt om een privé-landhuis te kopen in het hart van Normanton on the Wolds, een van de meest gewaardeerde dorpen in Zuid-Nottinghamshire.

Het pand is door de huidige eigenaren verbouwd en gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Zonder twijfel is het meest unieke en aantrekkelijke kenmerk de prachtige tuin en het terrein, dat zich uitstrekt over circa 5,38 hectare.

Begane grond - Voordeur die toegang geeft tot:

Ontvangsthal, een uitnodigende en ruime hal met houten vloer, wandverlichting, intercomsysteem, ingebouwde boekenkast en trap naar de eerste verdieping.

Studeerkamer/gezellige zithoek, erker met dubbele beglazing aan de voorzijde, wandlampen en ingebouwde kast.

Woonkamer, openslaande deuren naar het zonneterras aan de achterzijde, wandlampen en een opvallende ronde Rals houtkachel, met toegang tot:

Open woonkeuken - eethoek, tegelvloer, dubbele beglazing aan de zijkant en doorgang naar de keuken. Een op maat gemaakte inbouwkeuken met onder- en bovenkasten met kwarts werkbladen, design voorraadkasten, dubbele Belfast-spoelbak, elektrisch Britannia fornuis met afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, dubbele beglazing aan de zijkant en ruimte voor een Amerikaanse koelkast met vriesvak.

Bijkeuken, onder- en bovenkasten, spoelbak in Belfast-stijl, aansluiting voor wasmachine, tegelvloer en staldeur aan de voorzijde.

Garderobe, laaghangend toilet, wandwastafel, mat dubbelglasraam en tegelvloer.

Hoofdslaapkamer met diverse inbouwkasten en een dubbelglasraam aan de achterzijde. Kleedkamer met eveneens inbouwkasten en een dubbelglasraam aan de zijkant. En-suite badkamer met een extra brede douchecabine, een hangend toilet, een badmeubel met wastafel, een handdoekradiator en decoratieve tegels op de vloer en wanden.

Slaapkamer twee, met dubbel glas aan de voorzijde en inbouwkasten.

Slaapkamer drie, met dubbelglasraam aan de voorzijde en inbouwkasten.

Doucheruimte, wandtoilet en wastafel, handdoekradiator, extra brede douchecabine, mat dubbelglasraam aan de zijkant en decoratieve tegels op vloer en wanden.

Eerste verdieping - Overloop, een ruime plek die als studieruimte gebruikt kan worden en toegang biedt tot:

Slaapkamer vier, gewelfd plafond, drie Velux-ramen met dubbel glas, toegang tot handige bergruimte onder het dak. Badkamer en suite, vrijstaand bad, toilet, wandwastafel, handdoekradiator, tegelvloer en rond raam met mat dubbel glas aan de zijkant.

Slaapkamer vijf/tweede zitkamer, gewelfd plafond, twee Velux-ramen met dubbel glas en een rond raam met dubbel glas aan de zijkant.

Buiten - Aan de voorzijde is de woning toegankelijk via twee op afstand bedienbare smeedijzeren poorten die uitkomen op een ruime, met klinkers bestrate oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Verder is er een praktische houtopslag, een gazon, een met stenen bestraat terras aan de voorzijde en toegang tot de dubbele garage.

Dubbele garage, elektrische sectionaaldeur, loopdeur aan de achterzijde, elektriciteit en verlichting.

Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een ruim, met natuursteen bestraat zonneterras met glazen balustrades en een prachtig uitzicht over de weide en het omliggende landschap. Een trap leidt naar het verwarmde buitenzwembad met composiet vlonders eromheen. Het zwembad is voorzien van een warmtepomp en een filtersysteem.

De formele tuinen bestaan voornamelijk uit gazon met diverse volwassen bomen en struiken. Een poort in ranchstijl geeft toegang tot de grote weide, die grotendeels uit gras bestaat en eveneens is voorzien van diverse volwassen bomen en struiken. Het is werkelijk een tuin die je gezien moet hebben om hem op waarde te schatten, met een totale oppervlakte van circa 5,38 hectare.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.