Beschrijving
Het huis is opgetrokken uit fraai bewerkte natuursteen en vierkante stenen, met daaronder een traditioneel leien dak uit Collyweston. Deze elegante en symmetrische woning combineert historische architectonische integriteit met ruime en veelzijdige woonruimte, alles gelegen in prachtig aangelegde formele tuinen.

Belangrijkste kenmerken
• Belangrijk stenen landhuis uit de late 17e eeuw
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en vijf extra slaapkamers
• Twee badkamers en suite, twee gezinsbadkamers en een doucheruimte.
• Woonkamer en eetkamer die de volledige breedte van het huis beslaan
• Studeerkamer, biljartkamer en extra ontvangstkamer
• Keuken en ontbijtruimte
• Overdekt zwembadcomplex
• Ruime garage, koetshuis en voormalige stallen/bijgebouwen
• Circa 2,14 hectare aan formeel aangelegde tuinen (inclusief een boomgaard en een moestuin).

Het huis is verdeeld over vier verdiepingen en biedt een evenwichtige en zeer veelzijdige indeling.

De begane grond biedt uitstekende ontvangstruimte, waaronder een elegante zitkamer en eetkamer, ideaal voor zowel formele gelegenheden als gezinsleven. Aanvullende ontvangstkamers omvatten een studeerkamer, een biljartkamer en nog een extra ontvangstkamer, waardoor de woning flexibel in te richten is.

Op de begane grond bevinden zich de keuken en de ontbijtruimte, die een natuurlijk middelpunt vormen voor het dagelijks leven, met uitzicht op en toegang tot de tuin.

De eerste en tweede verdieping bestaan uit een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, aangevuld met vijf extra slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, twee gezinsbadkamers en een doucheruimte.

Het huis heeft overal veel authentieke details uit die tijd behouden, waaronder stenen ramen met kruisroeden, sierlijsten en uitstekende proporties.

Het pand profiteert van meerdere aantrekkelijke gevels, die alle een samenhangende en verfijnde stijl uit de betreffende periode weerspiegelen.

Een stenen bijgebouw van één verdieping grenst aan het hoofdhuis en biedt verdere mogelijkheden (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).
Daarnaast omvat het pand een uitstekend aanbod aan bijgebouwen, waaronder een koetshuis, voormalige stallen/bijgebouwen en een garage voor meerdere auto's, met potentie voor verdere ontwikkeling.

Geschiedenis
South Luffenham is een zeer gewaardeerd dorp met een sterke gemeenschapszin. Het biedt een uitstekend aanbod aan lokale voorzieningen, waaronder een populaire dorpskroeg, en is gunstig gelegen ten opzichte van nabijgelegen marktplaatsen.

Het landhuis, gebouwd tijdens de Restauratieperiode, weerspiegelt de architectonische verfijning en het vakmanschap van die tijd. Gebouwd in een tijd van toenemende welvaart op het Engelse platteland, vertoont het huis de symmetrie, klassieke proporties en hoogwaardige steenbewerking die typerend zijn voor de landhuizen van de adel uit die periode.

Door de eeuwen heen is het pand in wezen grotendeels onveranderd gebleven en heeft het veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden. Het feit dat het bewaard is gebleven, getuigt van de duurzame kwaliteit van de constructie en het voortdurende gebruik als privéwoning.

Tegenwoordig is South Luffenham Hall een belangrijk voorbeeld van een landhuis in Rutland uit de late 17e eeuw, dat historische betekenis combineert.

Tuinen en land
Het huis ligt op een perceel van circa 2,14 hectare met prachtig ontworpen en zorgvuldig onderhouden formele tuinen, die een passende omgeving vormen voor het pand. De tuinen zijn doordacht aangelegd om een reeks aantrekkelijke ruimtes te creëren, waarbij structuur, privacy en seizoensgebonden bezienswaardigheden gecombineerd worden.

De voorgevel biedt een prachtig uitzicht op de tuin, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy, en tegelijkertijd ideale ruimtes biedt voor buitenactiviteiten en het genieten van de omliggende landelijke omgeving. Een bijzonder hoogtepunt is het indrukwekkende overdekte zwembadcomplex, dat het hele jaar door een fantastische recreatiemogelijkheid biedt.

Bekijk de verschuldigde overdrachtsbelasting voor deze woning.