Aan de rand van het pittoreske dorpje Hartfield ligt dit royale perceel van circa 0,23 hectare, waarvoor een volledige bouwvergunning is verleend voor een moderne gezinswoning. De voorgestelde plannen voor de moderne, vrijstaande woning omvatten een open keuken/eetkamer/woonkamer, die direct toegankelijk is vanuit de hal. Aan de achterzijde van de woning, op de begane grond, bevindt zich een aparte kantoor-/zitkamer. Naast de keuken is er een aparte bijkeuken en een toilet bij de eetkamer.

De plattegronden van de eerste verdieping tonen de mogelijkheid voor vier tweepersoonsslaapkamers, waarvan drie zich in de westvleugel van het huis bevinden, en een ruime hoofdslaapkamer met en-suite doucheruimte. Een tweede gezinsbadkamer bevindt zich aan de overloop.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een privé-oprit van Land At Orchard Cottage, die leidt naar parkeergelegenheid voor meerdere auto's aan de rechterkant van het pand. Er is tevens een grote tuin met gazon en een haag als afscheiding aan de voorzijde van het pand.

Het totale perceel, inclusief de geplande woning, beslaat circa 0,23 hectare.

De gemeente Wealden heeft volledige bouwvergunning verleend (referentie WD/2024/0785/F) voor de voorgestelde vrijstaande woning die zelf gebouwd wordt en gebruikmaakt van de bestaande toegangsweg.