Boerderij in het oosten van de stad
De accommodatie van de eigenaren bestaat uit een indrukwekkende traditionele boerderij met vijf slaapkamers, een bakstenen constructie en een zadeldak. De boerderij is in de loop der jaren gerenoveerd tot een ruime, comfortabele woonruimte. Onlangs is er nog een volledig zelfstandige bijbouw met één slaapkamer bijgebouwd.

Het is gelegen in een traditionele binnenplaats met vier stallen en talrijke bijgebouwen, waarvan sommige een bouwvergunning hebben voor vakantieverhuur en andere potentieel hebben om te ontwikkelen, mits de vereiste toestemmingen worden verkregen. In het kort bestaat het pand uit:

Begane grond
Via de hoofdingang van het pand komt u in de hal en de kombuiskeuken, die is uitgerust met diverse eikenhouten onder- en bovenkasten met laminaatwerkblad en betegelde spatwand. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken die toegang biedt tot de zijkant van de binnenplaats.

Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een knusse ruimte met traditionele kenmerken, waaronder een open haard van baksteen met een ingebouwde houtkachel van 3 kW. Deze ruimte leidt naar een formele eetkamer die weer terugloopt naar de hal.
Aan de achterzijde van de gang bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en aparte kleedkamer, die comfortabel onderdak biedt aan gasten.

Zelfstandige bijbouw
Het zelfstandige bijgebouw met één slaapkamer is toegankelijk via een eigen ingang vanuit de binnenplaats naar de woonkamer. Deze is ook intern toegankelijk via de hal in een aparte gang in de boerderij.

Het bestaat uit een grote open leefruimte met kitchenette, een eigen badkamer met douche en een slaapkamer met tweepersoonsbed. Indien nodig is er ook woonruimte voor meerdere generaties beschikbaar.

Eerste verdieping
De trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping via een brede trap met een split-bordes die toegang biedt tot de salon en nog eens vier slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamers, en ook een aparte doucheruimte met wc. Twee van de slaapkamers kunnen worden gebruikt als één grote slaapkamer met kleedkamer, of twee aangrenzende open kamers, waarvan er één een schuine dakrand heeft.

Aan het einde van de overloop bevindt zich de familiezitkamer, die onlangs is gerenoveerd en is uitgebreid tot aan het hoge plafond. East End Farm Campsite ligt op een terrein van ongeveer 10 acres (4,05 hectare) met zacht glooiend land en heeft drie specifieke gebieden.


Kampeerterrein East End Farm
Het terrein voor alleen volwassenen is ongeveer 0,79 acre (0,32 hectare) groot en heeft drie verharde staanplaatsen met nog eens 16 grasplaatsen, waarvan er in totaal 10 elektrische aansluitpunten zijn. De eigenaren hebben ervoor gekozen om het gebied voor alleen volwassenen toe te voegen om een vredig toevluchtsoord te bieden voor kampeerders. Een toekomstige eigenaar zou ervoor kunnen kiezen om deze voorkeur op te heffen.

De paddock strekt zich uit over ongeveer 1,59 acres (0,64 hectare) en biedt plaats aan 30 plaatsen waarvan er 12 elektrische aansluitpunten zijn, allemaal aangelegd op gras. Dit gebied wordt ook gebruikt voor georganiseerde rally's. Er kunnen maximaal 50 caravans of campers worden ondergebracht op het rallyveld (in overeenstemming met de toestemmingen van de Association of Caravan and Camping Exempted Organisations), met nog eens 19 op het veld voor alleen volwassenen indien nodig, wat ruimte biedt voor in totaal 69 eenheden.

Er zijn nog eens vier extra elektrische aansluitpunten op de omheining tussen het veld voor volwassenen en de paddock. Deze kunnen indien nodig door beide gebieden worden gedeeld. Aan de achterkant van het graanschuurgebouw zijn nog eens twee elektrische aansluitpunten beschikbaar voor nieuwkomers.

Waterpunten bevinden zich rond het veld voor volwassenen en de paddock met een Elsan-afvalstortpunt bij het voorzieningenblok. Grofvuil wordt opgehaald door de lokale raad onder een doorlopend jaarlijks contract.

Aan de rechterkant van de oprit ligt nog een stuk land van ongeveer 2,45 hectare. Dit stuk land wordt momenteel via een informele overeenkomst verhuurd aan een lokale boer. Hij gebruikt het land om er vee en schapen te laten grazen.

De camping bestaat uit een modern gebouw met voorzieningen, opgetrokken uit blokken en bekleed met hout, onder een zadeldak met pannen. Het gebouw bevindt zich tussen de binnenplaats en de kampeer-/toervelden.

Het gebouw is afgewerkt tot een zeer hoge standaard met vloerverwarming en Karndean-vloeren en biedt volledig uitgeruste dames- en herentoiletten en douches, evenals wasgelegenheden met opbergkasten, een wasmachine en koelkast voor gasten en een technische ruimte voor het onderhoud van het gebouw.

Er is een klein kantoor met een verkoopruimte voor gemaksproducten en nog een kamer, 'The Coup' genaamd, grenzend aan het voorzieningenblok. Deze kamer is beschikbaar als stapelbedkamer met ruimte voor twee gasten. Het is een comfortabele glampingaccommodatie (we moeten er rekening mee houden dat de huidige bouwvergunning de bewoning van dit gebouw niet toestaat).

Bekijk de te betalen zegelrecht voor dit onroerend goed