The Old House è una casa di campagna splendidamente rifinita e ben arredata, situata in una posizione riservata in un'area di straordinaria bellezza naturale con splendide viste sulla campagna.

La casa ha un meraviglioso equilibrio di caratteristiche affascinanti, tra cui travi a vista e caminetti a inglenook nella parte più vecchia della casa, insieme a carattere spazioso e luce naturale nelle aggiunte più recenti. La proprietà ha beneficiato di un'ampia ristrutturazione e rinnovamento nel 2021-22, tra cui la vetratura, la sostituzione del tetto e l'aggiornamento della cucina e degli spazi abitativi.

L'alloggio scorre senza sforzo su due piani ed è ben disposto per l'intrattenimento e la vita in famiglia. C'è un mix di sale di intrattenimento formali e spazi abitativi per la famiglia. La cucina John Lewis of Hungerford è stata installata nel 2022 e si apre su una sala da pranzo e una zona cocktail separata, ogni spazio gode di porte pieghevoli sulla terrazza esposta a sud.

La suite principale con zona spogliatoio ha un balcone in vetro con vista sui giardini e un paddock, oltre a una sala relax, attualmente utilizzata come palestra con accesso separato. Ci sono altre quattro camere da letto, tutte con bella vista e altri tre bagni.

GIARDINI E TERRENI
Si accede alla proprietà tramite una strada privata che porta da Brimmers Road a The Old House e a un'altra proprietà. Doppi cancelli elettrici si aprono su un vialetto privato che conduce attraverso i giardini paesaggistici fino alla casa principale con una divisione per le strutture equestri e gli annessi.

Ci sono giardini paesaggistici maturi disseminati da una miscela di alberi maturi distintivi tra cui faggio rosso, gelso, quercia e molti alberi da frutto. Ci sono varie aree salotto con viste meravigliose, prati, un frutteto produttivo e gabbie per ortaggi. Gran parte delle aree piantate beneficiano dell'irrigazione e sono progettate per essere a bassa manutenzione.

Ci sono due fienili che si estendono per oltre 3.000 piedi quadrati disposti in un cortile. Sono adatti a una serie di usi, tra cui equitazione, spazio ufficio, ampie officine, deposito o garage sicuro.

La proprietà dispone di eccellenti strutture equestri, tra cui stalle, tre paddock individuali con recinzione a pali e ringhiere, un maneggio di 24 x 44 m parzialmente illuminato con superficie in sabbia e fibre, recentemente ristrutturato, e accesso diretto alla rete di sentieri.

Il terreno si estende per circa 6,24 acri, attraendo una grande varietà di fauna selvatica e comprende un boschetto privato e una passeggiata nei prati selvaggi lungo il perimetro della proprietà.

SITUAZIONE
The Old House occupa una posizione privata e rurale, pur trovandosi a meno di un miglio dall'affascinante cittadina di Princes Risborough, vicino alle tenute di Hampden e Chequers. La proprietà è ben posizionata per sfruttare appieno la splendida campagna di Chilterns, offrendo una vasta gamma di opportunità per passeggiate, equitazione e ciclismo.

La famosa città mercato di Princes Risborough ha un'eccellente gamma di negozi, bar, dottori, dentisti e un supermercato M&S. C'è un servizio ferroviario principale per London Marylebone che fornisce un servizio veloce e frequente (da circa 31 minuti). L'autostrada M40 (J4 e J5) offre un facile accesso a Londra e le autostrade M25 e M40 e l'aeroporto internazionale di Heathrow sono entro 29 miglia.

La storica città mercato di Thame offre anche un'ulteriore gamma di negozi e servizi. Le strutture sportive nelle vicinanze includono i golf club Ellesborough e Princes Risborough, l'Oxfordshire Golf Hotel and Spa, nonché diversi tennis club facilmente raggiungibili.

Le attività equestri sono ampiamente supportate a livello locale, tra cui strutture specializzate presso il Widmer Equestrian Centre e l'Attington Stud, tra gli altri, e attività dei pony club e dei circoli di equitazione locali.

L'Aylesbury Waterside Theatre ha un programma dinamico di produzioni del West End, comici e spettacoli per bambini. La Garsington Opera è a circa 9 miglia di distanza e ospita eventi per tutta l'estate.

Il Buckinghamshire è rinomato per la sua scelta e il suo standard di istruzione, sia nel settore statale che in quello privato, poiché la contea è una delle ultime a mantenere il tradizionale sistema scolastico di grammatica. Tra queste, la Royal Grammar School di High Wycombe e la Aylesbury Grammar School per ragazzi, nonché la Wycombe High School e la Aylesbury High School per ragazze. Le scuole preparatorie nelle vicinanze includono The Griffin, The Beacon, Gateway School, Pipers Corner, Godstowe Preparatory e Ashfold School. Pipers Corner e Wycombe Abbey offrono istruzione secondaria indipendente oltre all'eccellente scelta offerta dalle scuole di Oxford, accessibili tramite il servizio ferroviario diretto. Princes Risborough ha un certo numero di scuole materne ed elementari oltre a una scuola secondaria.

STORIA
La proprietà risale al XVII secolo con aggiunte successive. La parte più antica della casa fu costruita in mattoni e selce locali su una base di gesso tra il 1600 e il 1640 e fu di proprietà del Merton College di Oxford dal 1830. Originariamente tre cottage agricoli con tetto di paglia, il College li convertì in una casa dopo aver riconosciuto l'eccezionale bellezza della posizione. The Old House fu venduta all'asta dal College nel 1945.

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