Occupando una posizione davvero magica alla periferia di Berkhamsted e situata all'interno della Chilterns Area of Outstanding Natural Beauty, questo superbo appezzamento di terreno di circa 13,16 acri ha il permesso di costruire due splendide case contemporanee. Il progetto proposto, un progetto concepito contestualmente dagli architetti locali pluripremiati Kirkland Fraser Moore, ha una "Main House" che sarà una struttura a due piani con sei camere da letto costruita nella collina con una dependance per gli ospiti che sarà situata all'estremità meridionale del sito, progettata per massimizzare le viste panoramiche ininterrotte sulla campagna ondulata. La "Orchard House" sarà una struttura contemporanea a un piano con quattro camere da letto, nascosta privatamente nell'estremità settentrionale del sito in quello che attualmente è un frutteto.

La casa esistente è una proprietà indipendente molto consistente di circa 9.600 piedi quadrati e offre nove camere da letto e una sistemazione versatile al piano terra che include un grande spazio di stoccaggio e garage. È un requisito della pianificazione che questo edificio venga demolito quando vengono costruite le nuove proprietà, ma potrebbe essere occupato da qualsiasi acquirente in arrivo fino al completamento del processo di costruzione.

Sebbene decisamente contemporanee nel design, le case saranno ispirate al vernacolo rurale locale, progettate tenendo a mente luce, viste e materiali e l'orientamento ottimizzerà il guadagno solare passivo per gli spazi abitativi principali da ampie vetrate rivolte a sud-est. Concepiti per garantire elevati standard di sostenibilità con un basso impatto di carbonio, i piani propongono una serie di spazi abitativi versatili e voluminosi con ampi livelli di vetrate e una semplice tavolozza di cemento lucidato e mattoni caldi prodotti localmente con malta di calce. Il risultato saranno belle case contemporanee in una splendida cornice rurale, con una planimetria che massimizza e incornicia le ampie viste circostanti. Tetti verdi e completamente piantumati per entrambe le abitazioni e alti camini in mattoni progettati come "torri ecologiche" garantiranno che le aree edificate eleveranno la biodiversità di flora/fauna dell'intero appezzamento e contribuiranno all'attenuazione dell'acqua e all'impatto visivo all'interno dell'ambiente aperto.

Casa principale
La casa principale sarà inserita più in profondità nel terreno rispetto all'edificio esistente e conterrà un seminterrato dal design innovativo, efficacemente inserito nei contorni del terreno che si affaccia su un giardino recintato e ribassato, offrendo al contempo le più meravigliose viste sulla campagna. Incorporerà una dependance separata con camera da letto con bagno, cucina e zona giorno open space e un garage doppio, adatto per due auto. La dependance sarà accessibile in modo indipendente dalla casa principale, pur condividendo un collegamento sul tetto e si troverà nel cortile principale della proprietà.

Il cortile, con un ulivo centrale, costituirà lo spazio d'ingresso a nord-est della proprietà. Ci sarà un grande prato fiancheggiato da alberi a nord-est, il giardino ribassato mantenuto con giardino roccioso a sud-est e un giardino formale con piantagioni da cucina a ovest. Una piscina e un focolare saranno integrati nel giardino ribassato per creare un'area di intrattenimento all'aperto, con cucina esterna e pergolato.

Come attualmente configurato, l'alloggio si estenderà per circa 8.000 piedi quadrati. Il cortile dà accesso a un ampio e accogliente foyer con ampio spazio per cappotti e una porta per la tana o lo studio. Oltre c'è un corridoio interno con guardaroba per gli ospiti e scale per il piano inferiore. Doppie porte conducono a una cucina open space conviviale, sala da pranzo per la famiglia con gradini che scendono verso un'area salotto, perfettamente adatta agli aspetti pratici della vita familiare e all'intrattenimento rilassato. In sintonia con la vita facile, questa ampia zona giorno avrà una qualità eccezionale di luce in continua evoluzione con fasce di vetrate dal pavimento al soffitto che offrono viste mozzafiato sulla topografia in pendenza e accesso ad ampi patii. Le suite con quattro camere da letto occupano le ali laterali con accesso diretto a singole aree patio o balcone e c'è una lavanderia e un ripostiglio. Il piano inferiore offre sistemazioni ampie e versatili progettate pensando al tempo libero e all'intrattenimento. Oltre a una quinta camera da letto con bagno privato, c'è una sala giochi, una palestra, un'ampia zona soggiorno con angolo cottura e guardaroba per gli ospiti, una sala cinema, un locale tecnico e una biblioteca o sesta camera da letto.

Casa del frutteto
Situata all'interno di un frutteto esistente sul confine settentrionale del sito, Orchard House avrà il suo ingresso veicolare e potrebbe essere separata dalla casa principale e dai terreni o utilizzata come sistemazione aggiuntiva per i membri della famiglia o il personale. La proprietà è a un piano e, ancora una volta, è orientata a sud-est con ampie vetrate e si estenderà per circa 2.600 piedi quadrati. L'ingresso dà accesso a un guardaroba per gli ospiti, una sala macchine e un ripostiglio e conduce alla cucina a pianta aperta, alla sala da pranzo, alla sala famiglia con porte scorrevoli che danno su un ulteriore soggiorno, il tutto con ampie vetrate rivolte a sud-est e accesso alle aree patio. Ci sono quattro camere da letto, tutte con bagno privato, con la camera da letto principale che gode di un'ulteriore cabina armadio. Due delle camere da letto beneficiano dell'accesso a patii privati. Un garage doppio è situato su un lato con area di parcheggio e accesso veicolare recintato.

I dettagli completi della domanda di pianificazione possono essere trovati qui
https://planning.dacorum.gov.uk/publicaccess/applicationDetails.do?keyVal=RZ263NFOMQT00&activeTab=summary