Occupando una posizione davvero magica alla periferia di Berkhamsted e situato all'interno dell'area di straordinaria bellezza naturale di Chilterns, questo superbo terreno di circa 13,16 acri ha il permesso di costruire due splendide case contemporanee. Lo schema proposto, un progetto concepito contestualmente dai pluripremiati architetti locali Kirkland Fraser Moore, prevede una "casa principale" che sarà una struttura a due piani con sei camere da letto costruita sul fianco della collina con una dependance per gli ospiti da collocare all'estremità meridionale del il sito, progettato per massimizzare la vista panoramica ininterrotta sulla campagna ondulata. La "Orchard House" sarà una struttura contemporanea con quattro camere da letto, ad un solo piano, nascosta privatamente all'estremità settentrionale del sito, in quello che attualmente è un frutteto.

La casa esistente è una proprietà indipendente molto consistente di circa 9.600 piedi quadrati e offre nove camere da letto e versatili alloggi al piano terra che includono ampio spazio di deposito e garage. È un requisito della pianificazione che questo edificio venga demolito quando verranno costruite le nuove proprietà, ma potrebbe essere occupato da qualsiasi acquirente entrante fino al completamento del processo di costruzione.

Anche se decisamente contemporanee nel design, le case ricorderanno il vernacolo rurale locale, progettate pensando alla luce, alla vista e ai materiali e l'orientamento ottimizzerà il guadagno solare passivo verso i principali spazi abitativi dalle distese di vetrate esposte a sud-est. Concepiti per garantire elevati standard di sostenibilità con un basso impatto ambientale, i piani propongono una serie di spazi abitativi versatili e voluminosi con ampi livelli di vetrate e una semplice tavolozza di cemento lucidato e caldi mattoni prodotti localmente con malta di calce. Il risultato saranno case belle e contemporanee in uno splendido ambiente rurale, con una disposizione planimetrica che massimizza e incornicia le ampie viste circostanti. I tetti verdi e completamente piantumati su entrambe le abitazioni e gli alti camini in mattoni progettati come "torri ecologiche" garantiranno che le aree edificate miglioreranno la biodiversità della flora e della fauna dell'intero appezzamento e contribuiranno all'attenuazione dell'acqua e all'impatto visivo all'interno dell'ambiente aperto .

Casa principale
La casa principale sarà posizionata più all'interno del terreno rispetto all'edificio esistente e conterrà un seminterrato dal design innovativo, efficacemente inserito nei contorni del terreno e affacciato su un giardino recintato infossato, offrendo allo stesso tempo le più meravigliose viste sulla campagna. Incorporerà una dependance separata con camera da letto con bagno privato, cucina e zona giorno a pianta aperta e un garage doppio, adatto per due auto. Alla dependance si accederà indipendentemente dalla casa principale pur condividendo un collegamento sul tetto e si troverà nel cortile principale della proprietà.

Il cortile, con un ulivo centrale, costituirà lo spazio d'ingresso a nord-est della proprietà. Ci sarà un grande prato fiancheggiato da alberi a nord-est, il giardino ribassato con giardino roccioso a sud-est e un giardino formale con piante da cucina a ovest. Una piscina e un braciere saranno integrati nel giardino ribassato per creare un'area di intrattenimento all'aperto, con cucina esterna e pergolato.

Come attualmente configurato, la struttura si estenderà fino a circa 8.000 piedi quadrati. Il cortile dà accesso ad un ampio e accogliente foyer con ampio deposito cappotti e una porta per lo studio o lo studio. Al di là c'è un corridoio interno con guardaroba per gli ospiti e scale per il piano inferiore. Le doppie porte conducono ad una socievole cucina a pianta aperta, sala da pranzo, spazio familiare con gradini che scendono verso un'area salotto, perfettamente adatta agli aspetti pratici della vita familiare e all'intrattenimento rilassato. In sintonia con la vita facile, questa ampia zona giorno avrà una qualità eccezionale di luce in continua evoluzione con fasce di vetrate dal pavimento al soffitto che offrono viste mozzafiato sulla topografia in pendenza e accesso ad ampi cortili. Le suite con quattro camere da letto occupano le ali laterali con accesso diretto al patio o al balcone individuale e sono presenti una lavanderia e un ripostiglio. Il livello inferiore offre alloggi ampi e versatili progettati pensando al tempo libero e all'intrattenimento. Oltre ad una quinta camera da letto con bagno privato, c'è una sala giochi, palestra, un ampio soggiorno con angolo cottura e guardaroba per gli ospiti, sala cinema, locale tecnico e una biblioteca o sesta camera da letto.

Casa del Frutteto
Situata all'interno di un frutteto esistente sul confine settentrionale del sito, Orchard House avrà il proprio ingresso carrabile e potrebbe essere separata dalla casa principale e dai terreni o utilizzata come alloggio aggiuntivo per i membri della famiglia o il personale. La proprietà è su un unico piano ed è anch'essa orientata a sud-est con ampie vetrate e si estenderà per circa 2.600 piedi quadrati. L'atrio dà accesso a un guardaroba per gli ospiti, un locale tecnico e un ripostiglio e conduce alla cucina a pianta aperta, sala da pranzo , camera familiare con porte scorrevoli su un ulteriore soggiorno, tutte con ampie vetrate rivolte a sud-est e accesso alle aree patio. Ci sono quattro camere da letto tutte con bagno privato, con la camera da letto principale che gode di un'ulteriore cabina armadio. Due delle camere beneficiano dell'accesso a patii privati. A lato è posto un garage doppio con zona parcheggio e accesso carrabile tramite cancello.

È stato concesso il consenso alla pianificazione - "Esito HRA in sospeso" che sarà trattato prima dello scambio di contratti.
I dettagli completi della domanda di pianificazione possono essere trovati qui
https://planning.dacorum.gov.uk/publicaccess/applicationDetails.do?keyVal=RZ263NFOMQT00&activeTab=summary