The Grove è una casa di campagna tardo georgiana, situata in una posizione collinare appartata e privata che domina i suoi terreni che si estendono per circa 78,74 acri (31,86 ettari). La maggior parte del terreno è divisa in paddock, mentre il resto è adibito a bosco e diversi deliziosi piccoli stagni. La proprietà offre eccellenti strutture equestri che includono un grande blocco di stalle con oltre 30 scuderie, un'arena coperta, una selleria e un deposito di foraggio. Il venditore attualmente gestisce un'attività di allevamento di cavalli da riproduzione dal sito.

Vantando un ambiente unico in una posizione elevata sul versante occidentale di una valle incontaminata all'interno della campagna ondulata del Lincolnshire Wolds, una designata "Area di straordinaria bellezza naturale". La proprietà è rivolta a sud-ovest con eccezionali viste panoramiche ed è protetta da est dalla piantagione Scamblesby Grove che si erge ripida dietro la casa.

Si accede alla proprietà tramite una strada privata condivisa che parte da Bluestone Heath Road, che scende e si collega al suo vialetto privato alberato. C'è un ampio parcheggio di fronte alla casa.

Il boschetto
La casa in sé è costruita in mattoni rossi e tetto in tegole di argilla e non è soggetta ad alcuna quotazione che offra possibilità di modifiche e ammodernamenti. La casa si estende su quattro camere da letto, insieme a un'ampia zona giorno, un considerevole soggiorno con doppia esposizione (sud-ovest); una splendida sala da pranzo con soffitti alti e finestre curve, ufficio e sala per la colazione/cucina. Completa di ripostiglio, bagno con doccia, bagno di famiglia e due bagni/doccia en suite.

Alloggio
Si accede dalla parte anteriore, sotto un portico antitempesta con pilastri e attraverso una porta di legno nell'atrio d'ingresso con pavimento in piastrelle di cava, scala a fuso e balaustra che conduce al primo piano tramite un pianerottolo intermedio con finestra curva caratteristica. Le porte rivestite in legno conducono a un ampio salotto con finestre a ghigliottina in legno con doppi vetri sul davanti e sul lato, godendo di un aspetto a sud lungo il vialetto, offrendo un raffinato spazio di ricevimento con un grande camino aperto con cornice in pietra.

Oltre il corridoio si trova uno studio, oltre il quale si trova la sala da pranzo con finestre a ghigliottina in legno con vetro singolo sul davanti e sul retro, e architravi intagliati sia sulle porte che sulle finestre.

La sala colazione/cucina è accessibile dalla porta sul retro o dalla sala da pranzo, il pavimento è in piastrelle di cava tradizionali e la stanza beneficia di unità componibili e Aga a gasolio. C'è un portello di accesso a una mansarda con potenziale di sviluppo soggetto ai necessari consensi. Sul retro della cucina si trovano una doccia separata al piano inferiore, un guardaroba e una sala caldaia.

Al primo piano c'è un pianerottolo a galleria che conduce a una camera da letto padronale con splendide viste a ovest e a sud sui recinti e sul paesaggio collinare. La camera è dotata di un bagno interno con vasca, WC e lavabo.

Ci sono altre tre camere da letto con fantastiche viste a ovest sul paesaggio del Lincolnshire Wolds, oltre i considerevoli terreni del Grove. C'è un ulteriore bagno interno e un bagno di famiglia a cui si accede dal pianerottolo.

La casa gode di giardini formali con prato e maestosi alberi maturi nella parte anteriore, che scendono dolcemente verso i recinti e si affacciano sulla valle con viste incontaminate sulla valle.

Terreno agricolo

Il terreno si estende per circa 78,74 acri (31,86 ettari) ed è costituito da pascolo e bosco maturo. Il terreno è classificato come Grado 2 e 3 sulla Provisional Agricultural Land Classification Map. Il terreno è diviso da un mix di siepi e recinzioni, ovvero pali e rotaie. I paddock beneficiano tutti di punti di acqua alimentati dalla rete idrica e sono stati ben mantenuti dal venditore.

Ci sono diversi piccoli stagni sparsi sul terreno che aumentano la varietà di fauna selvatica presente nella proprietà. Il bosco maturo sul retro della casa fornisce riparo alla casa e stalle.

Strutture Equestri
Ci sono 33 scuderie situate in un grande fienile in stile americano con selleria e strutture di riposo per i dipendenti. Le scuderie sono costruite con muri in blocchi di cemento e beneficiano di abbeveratoi individuali. Sul retro delle scuderie c'è una grande arena coperta con una superficie a base di sabbia. Adiacente al fienile c'è una tettoia aperta sul davanti adatta per conservare il foraggio.

Adiacente al blocco principale della stalla/fienile c'è una dependance in mattoni che funge da garage doppio, posto auto scoperto/deposito di fieno e officina. Questo edificio offre possibilità di conversione in alloggi aggiuntivi per familiari o dipendenti, previo ottenimento del permesso di pianificazione pertinente.

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