Idealmente localizada numa das zonas mais procuradas da Riviera Francesa, esta propriedade em Saint-Jean-Cap-Ferrat oferece um grande potencial de renovação e beneficia de vistas panorâmicas para o mar num ambiente tranquilo e preservado.

Construída num terreno ajardinado de aproximadamente 2.455 m², a moradia oferece cerca de 320 m² de área habitável, para uma área total construída de aproximadamente 460 m². A sua planta, os espaços amplos e a orientação mediterrânica proporcionam a base ideal para a criação de uma residência singular no coração da península.

As áreas de recepção, banhadas por luz natural, abrem-se para amplos terraços com vista para o mar, garantindo uma transição perfeita entre os espaços interiores, o exterior e a paisagem circundante. A propriedade dispõe de cinco quartos com casa de banho privativa, incluindo uma suíte principal com acesso a um terraço privativo com vista para o mar. Uma cozinha, várias salas de estar e áreas de recepção completam o alojamento.

As áreas exteriores oferecem uma piscina, amplos terraços e um jardim mediterrâneo paisagístico que garante privacidade e tranquilidade, com diversos espaços dedicados ao relaxamento e ao convívio social.

O imóvel também conta com um elevador que serve todos os andares a partir da garagem, além de aproximadamente 127 m² de vagas de estacionamento e garagem. A configuração atual permite fácil circulação e oferece diversas possibilidades para um projeto de reforma.

A poucos minutos da vila, do porto e das praias de Saint-Jean-Cap-Ferrat, e nas proximidades de Mônaco e Nice, esta propriedade representa uma oportunidade de criar uma residência excepcional em um dos endereços mais cobiçados da Riviera Francesa.

Taxas a pagar pelo vendedor - Classificação energética 114 kWh/m².ano (C) - Classificação climática 4 kg CO2/m².ano (A) - Custos energéticos anuais estimados para uso padrão: € 3.530 ~ € 4.840