A Savills e a CBRE, como agentes exclusivos conjuntos, têm o prazer de oferecer para venda através de Manifestações de Interesse 'Albion House', 10-24 Flinders Street, 4-10 Taylor Street e 2 Sturt Street, Darlinghurst (Albion House).

'Albion House' é zoneado como Centro Local B2 sob o Plano Ambiental Local de Sydney 2012. Tem uma altura máxima de construção permitida de 15m-18m e faixa FSR máxima de 2: 1-3,5: 1 e potencial para um GFA máximo de 3.750 m² m* (STCA) em quatro andares.

A cidade de Sydney designou recentemente Oxford Street como uma área prioritária para renovação e revitalização dentro da Declaração de Planejamento Estratégico Local (Plano da Cidade 2036) aprovada em 2020. Em 5 de maio de 2021, a cidade de Sydney divulgou um projeto de proposta de planejamento para Oxford Street Creative Precinct, com o objetivo de revigorar aquele que há muito é um dos lugares icônicos de Sydney.

O projeto de proposta de planejamento apoia que o FSR e o limite de altura sejam aumentados para 3,5:1-4:1 (com bônus adicionais totalizando 0,8:1 disponíveis) e 18m-23m, respectivamente, o que permitirá 6.000 m²* (STCA) de área permitida GFA em cinco a seis histórias.

As principais características das propriedades incluem:

• Oportunidade rara de garantir um ativo de propriedade plena ocupando uma posição privilegiada em uma das vias icônicas de Sydney (disponível apenas pela segunda vez em 80 anos).
• Local de esquina proeminente de 1.300m²* com frente significativa de 35m* para Flinders Street e 26*m para Taylor Street.
• Posição elevada com vista para o horizonte do CBD de Sydney e para o distrito
• As melhorias existentes estão substancialmente subdesenvolvidas com recentes alterações de planeamento permitindo um aumento do FSR de 2,0-3,5:1 para 4,3 – 4,8:1, sujeito aos consentimentos necessários.
• Potencial de desenvolvimento significativo com múltiplas opções de valor agregado.
• Licença exclusiva para bebidas alcoólicas 24 horas

'Albion House' está à venda por meio de uma campanha de Manifestações de Interesse que termina às 16h (AEST) do dia 14 de outubro de 2021.

Para maiores informações ou solicitação de acesso à sala de due diligence, entre em contato com os agentes de vendas exclusivos.


*Aproximadamente.