EXCLUSIVO! A apenas 10 minutos de Lectoure, no coração de Gers in Occitanie, esta magnífica propriedade de charme oferece um ambiente de vida excepcional, combinando autenticidade, elegância e espaços amplos e notáveis.

Situada num ambiente tranquilo e verdejante, esta casa senhorial em perfeito estado oferece aproximadamente 650 m² de área habitável, num terreno plano e arborizado de 1,4 hectares, com vistas deslumbrantes e desimpedidas para a paisagem rural circundante.

Desde o momento em que se entra, a propriedade impressiona com suas características e proporções. Um espaçoso hall de entrada com guarda-roupa e lavabo conduz a uma impressionante área de estar de aproximadamente 115 metros quadrados, composta por uma cozinha totalmente equipada, uma sala de jantar e uma sala de estar com lareira. Inúmeras janelas e portas inundam o espaço com luz natural e criam uma transição perfeita entre o interior e o jardim.

Uma elegante escadaria de pedra conduz ao andar superior, que dispõe de um quarto com banheiro privativo e uma espaçosa suíte master com closet e banheiro. O térreo também oferece diversas áreas de convivência adicionais, incluindo três salas de estar, um escritório, um banheiro com chuveiro e vaso sanitário, uma ampla lavanderia, além de uma adega e uma despensa.

No andar superior, quatro quartos adicionais completam a planta, três dos quais com banheiro privativo. O sótão foi convertido em sala de jogos e dormitório, oferecendo um espaço ideal para acomodar familiares e amigos.

Do lado de fora, o terreno plano e meticulosamente cuidado é adornado por inúmeras árvores, incluindo frutíferas, oferecendo um ambiente tranquilo e idílico. A piscina protegida integra-se perfeitamente à paisagem e é complementada por uma casa de piscina instalada em um charmoso pombal, elemento emblemático do patrimônio local. Um terraço coberto de aproximadamente 20 m² permite que você aproveite ao máximo os dias ensolarados.

A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, perto de Lectoure e das suas comodidades, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente tranquilo e sereno. Seria ideal como uma residência principal ou secundária de prestígio, mas também adequada para um projeto de hotelaria de luxo, como um alojamento local ou casa de campo, sujeito à obtenção das licenças necessárias.

Crédito da foto: Top Maison Photographie