Construída em 2023, esta bela casa térrea contemporânea oferece aproximadamente 219 m² de área útil, combinando conforto moderno, cômodos espaçosos e um ambiente tranquilo no campo. Localizada a poucos minutos da charmosa cidade fortificada de Miramont-de-Guyenne, desfruta de vistas desimpedidas da paisagem rural circundante e está situada em um terreno de mais de um hectare, com orientação sudoeste.

Projetada para oferecer um ambiente de vida agradável e funcional, a casa tem como peça central uma bela área social de 44,8 m² em conceito aberto, que integra sala de estar e sala de jantar. Inundada de luz natural graças à sua orientação sudoeste, a área se abre naturalmente para os espaços externos. A cozinha, totalmente equipada, é complementada por uma despensa e uma lavanderia separada, proporcionando espaço de armazenamento e utilidades especialmente úteis para o dia a dia.

A área de dormir está inteligentemente dividida em duas alas separadas. A suíte principal conta com um closet, um banheiro privativo e um escritório adjacente, que também pode ser convertido em um quinto quarto, se necessário. Uma segunda ala abriga três quartos adicionais, cada um com seu próprio banheiro e lavabo, proporcionando conforto e privacidade tanto para a família quanto para os hóspedes.

No exterior, um belo terraço amplia os espaços de convivência e oferece vista para a piscina aquecida, num ambiente aberto com vistas para a paisagem rural circundante. A orientação sudoeste permite desfrutar plenamente da luz solar e das belas noites. A propriedade também conta com um sistema de rega automática para facilitar a manutenção.

Outra vantagem do imóvel reside nas suas dependências externas: uma espaçosa garagem tripla de 72 m², complementada por uma oficina anexa de 24 m², oferecendo amplo estacionamento, espaço de armazenamento ou para atividades e passatempos pessoais. O telhado da garagem também poderia acomodar painéis fotovoltaicos, mediante a obtenção das licenças necessárias.

A casa beneficia de comodidades modernas e equipamentos de alto desempenho: esquadrias de alumínio com vidros duplos, persianas elétricas, aquecimento por bomba de calor, instalações sanitárias individuais e excelente classificação energética A.

Combinando as vantagens de uma construção recente, o conforto de uma casa térrea e o charme de um ambiente rural, esta propriedade oferece um ambiente de vida privilegiado, perto de lojas, escolas e comodidades em Miramont-de-Guyenne.

Preço incluindo taxas: € 650.000
Preço sem taxas: € 613.208
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.