EXCLUSIVO! No coração da zona rural da Gironda, num ambiente tranquilo e verdejante, descubra esta magnífica propriedade de charme, totalmente renovada, com 356 m² de área habitável num terreno ajardinado de 5.797 m², com vistas deslumbrantes e desimpedidas para a paisagem circundante.

Combinando o charme do velho mundo com o conforto contemporâneo, esta residência impressiona pela qualidade da sua renovação, pelos seus quartos espaçosos, pela sua luminosidade e pelos seus detalhes meticulosos.

A casa oferece seis quartos, cada um com banheiro privativo, além de amplas áreas de convivência, incluindo uma grande sala de jantar de 44 m², várias salas de estar e uma cozinha totalmente equipada com ilha central, com acesso aos terraços e ao jardim.

No exterior, a propriedade oferece um verdadeiro refúgio de paz com seu jardim arborizado, áreas de relaxamento, uma grande piscina de 12 x 5 m, uma casa de piscina e várias dependências externas.

A propriedade funciona atualmente como um alojamento de luxo (o futuro proprietário deverá concluir os seus próprios procedimentos administrativos para dar continuidade a este tipo de negócio). Para os compradores que desejem manter o negócio, é também possível adquirir, além da propriedade (mediante negociação separada), todo o mobiliário e equipamento necessário ao seu funcionamento.

A propriedade é igualmente adequada para uso exclusivamente residencial, oferecendo um ambiente privilegiado para uma família numerosa ou para receber amigos e parentes com absoluto conforto.

Situada perto de La Réole e da sua estação ferroviária, beneficia de uma localização rural privilegiada, oferecendo ao mesmo tempo um acesso rápido a Bordéus e à sua infraestrutura.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades, ideal para uma residência familiar espaçosa, uma elegante casa de campo ou um projeto de alojamento turístico.

Uma propriedade rara que combina charme, tranquilidade, conforto e potencial de desenvolvimento, no coração de uma das regiões vinícolas mais procuradas do Sudoeste.

Preço incluindo taxas: € 657.200
Preço sem taxas: € 620.000
Taxas de 6% incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.