A extensão do terreno à venda é identificada na planta do local e a área bruta do local é de aproximadamente 0,11 acres. A propriedade está localizada no coração do centro da cidade de Exmouth, na Rolle Street (B3178), que se conecta diretamente à A376, aproximadamente 100 m a noroeste.

A A376 é a principal via arterial de entrada/saída da cidade, fornecendo acesso direto a Exeter e à rede de rodovias M5 no noroeste. A Rolle Street é de uso misto por natureza e compreende principalmente unidades comerciais, algumas com usos residenciais acima de lojas/cafés no térreo. A propriedade em si está situada acima do Tesco Metro e outros ocupantes próximos incluem Natwest, Santander e Hays Travel. A propriedade também está situada na esquina do Strand Gardens, que é um dos pontos focais centrais da cidade, hospedando um mercado de agricultores quinzenal e cercado por lojas/cafés.

Exmouth Beach e Exmouth Marina estão ambas situadas a cerca de meia milha de caminhada nivelada ao sul e sudoeste da propriedade, respectivamente. Em ambos os locais, há uma variedade de restaurantes e bares.

O imóvel existente é construído em três andares, mas esta alienação diz respeito apenas ao primeiro e segundo andares.