Descrição
O local é um local de formato triangular, geralmente plano e limpo. O local possui uma área aproximada de 0,89 acres (0,36ha).

O centro local está localizado imediatamente ao norte da escola e os edifícios locais de varejo e serviços formarão um desfile moderno de lojas que ficará na frente da Bluebell Way e ficará atrás de uma área de estacionamento arborizada.

O Consórcio North Whiteley já entregou a infraestrutura necessária para dar acesso ao local. Os planos de gerenciamento de desenvolvimento/construção devem ser acordados antecipadamente com o Gerente de Projeto do Consórcio, de acordo com as regras locais do Consórcio North Whiteley.

Planejamento
Whiteley do Norte
Em julho de 2018, a Câmara Municipal de Winchester concedeu permissão de planejamento (referência 15/00485/OUT) para a Extensão Urbana de North Whiteley. A permissão de esboço foi concedida para:

“Fornecimento de até 3.500 moradias (incluindo moradias populares); duas Escolas Primárias e uma Escola Secundária; duas Creches infantis, até 2000m2 de espaço flexível para as classes de utilização A, A2, A3, A5, B1 e D1, a disponibilização de um espaço de acolhimento extra (com possibilidade de todos os usos reverterem para residenciais caso não exista procura suficiente no mercado) o criação de edifício comunitário e instalação desportiva, loteamentos; paisagismo com ampla recreação e recreação; Criação de estradas de ligação entre Whiteley e Botley Road, obras de autoestradas mais amplas, medidas de ciclovias e caminhos pedonais, estacionamento, rede de atenuação de inundações, melhorias de serviços, demolição de uma série de estruturas existentes no local e obras de engenharia associadas, incluindo alterações de níveis).

Centro Local Sul
A condição 35 do aviso de decisão confirma que a quantidade de espaço exterior bruto no centro local sul abrangido pelas classes de utilização A1, A2, A3, A5, B1 e D1 da Ordem de Planeamento Urbano e Rural (Classes de Utilização) de 1987, conforme alterada, não deverá exceder 700 metros quadrados, dos quais até 450 metros quadrados incluiriam uma creche. A condição 35 também confirma que não deve haver mais do que duas unidades individuais de classe A ou B1 no centro local sul.

Entendemos que está previsto que a Câmara Municipal de Winchester avaliará um pedido de planejamento futuro para o centro local em relação aos requisitos da permissão de esboço com o pedido de classe de uso alterado. Os operadores e retalhistas da «classe de utilização E» são, portanto, convidados a confirmar o interesse pelo espaço no esquema, juntamente com os promotores comerciais interessados em comprar a participação na propriedade perfeita.

Os planos aprovados para o desenvolvimento estão listados na condição 6 do esboço da permissão. O plano regulador indica que o centro local sul está situado na Área 7 (ID7) – Rua Primária Formal e Centro do Bairro Sul – Códigos de Design.

Uma Solicitação de Assuntos Reservados deverá ser preparada pelo potencial Desenvolvedor, acordada com o Consórcio e submetida à Autoridade de Planejamento pelo potencial Desenvolvedor. Os custos associados serão pagos pelo potencial Desenvolvedor.

Posse e preço
Ofertas de arrendamento e propriedade perfeita são convidadas.

IVA e Imposto do Selo Imposto Territorial
IVA e SDLT podem ser aplicáveis à taxa em vigor.

Avaliação
A classificação será avaliada para as unidades comerciais após a conclusão do empreendimento.

EPC
Os EPCs para as unidades individuais serão avaliados após a conclusão do desenvolvimento.

Visualizando
As visitas formais podem ser feitas estritamente mediante marcação prévia com a Savills. Quando apropriado, recomendamos que as partes interessadas realizem uma inspeção “drive-by” em primeira instância.

Regulamentos contra lavagem de dinheiro
Os regulamentos exigem que a Savills realize várias verificações aos compradores e inquilinos. Mais detalhes estão disponíveis mediante solicitação.