Descrição
O local comercial abrange 1,4 acres e constitui a pedra angular do centro local, parte integrante de um projeto residencial de 1.250 unidades. Zoneado para diversas atividades comerciais, oferece aprovação de projeto para uma loja de conveniência Tesco de 550 m², 600 m² de varejo adicional (Classes A1-A5), um bar (Classe A4), um centro médico (Classe D1) e até a 40% da área útil dedicada a unidades residenciais. A infraestrutura de serviços é
pronto, com capacidades substanciais de eletricidade e gás garantidas.

Sumário executivo
Situado na crescente área de Fugglestone Red em Salisbury, este centro local de 1,4 acres (0,57 ha) faz parte de um projeto residencial significativo com 1.250 unidades propostas/construídas. As comunicações são excelentes com o A360, A30, A345 e A36, todos num raio de 2 km do local. Representa uma excelente oportunidade de desenvolvimento, oferecendo uma combinação de varejo, um bar, um centro médico, além de infraestrutura residencial e essencial em um local
preparado para um crescimento substancial.

Situação
Fugglestone Red é uma área residencial emergente nos arredores de Salisbury, uma cidade conhecida por sua história medieval e pela famosa Catedral de Salisbury. O local de 1,4 acres é central para o projeto habitacional Fugglestone Red, que inclui 1.250 unidades planejadas/desenvolvidas.

Salisbury está localizada perto de estradas principais como a A30, a cerca de 32 quilômetros de Shaftesbury. É uma cidade que combina o significado histórico com as conveniências da infra-estrutura moderna. O Fugglestone Red é essencialmente plano, o que permitiu o seu desenvolvimento, tornando-o um produto acessível
área para novas moradias e oportunidades comerciais.

A demografia aqui reflete o caráter tradicional de Salisbury, juntamente com a energia renovada dos novos empreendimentos habitacionais. Com uma população constante que valoriza a história e as conveniências modernas, espera-se que a área exija consistentemente novos serviços e opções de varejo, posicionando este local comercial como uma opção prática para empreendimentos comerciais.

A economia de Salisbury é apoiada pelo seu estatuto de centro regional de comércio e artes, atraindo visitantes e apoiando um mercado de trabalho estável. Como Fugglestone Red faz parte de Salisbury, é provável que a área partilhe o ambiente económico estável e a diversidade demográfica da cidade, representando uma oportunidade sólida de desenvolvimento e investimento.

Posse
Propriedade perfeita com posse vaga. O fornecedor atualmente tem seu site composto no site em questão. Isto deverá permanecer em vigor até março de 2025. Qualquer conclusão antes desta data exigirá que o comprador bem-sucedido forneça ao vendedor uma “licença para ocupar” o complexo até esta data.

Planejamento
Sob a referência de planeamento S/2012/0814, o projecto Fugglestone Red é aprovado para desenvolvimento de uso misto, incluindo até 1.250 casas, zonas de emprego, um centro local, instalações comunitárias, uma escola e espaços públicos. O centro local, integrante deste plano, é designado para
utilizações variadas: loja de conveniência (pré-arrendada à Tesco e excluída da venda) até 550 m2 (Classe A1), espaços comerciais adicionais totalizando 600 m2 (Classes A1-A5), um pub (Classe A4), e um instalação médica (Classe D1). As unidades residenciais estão limitadas a 40% da área útil do centro local. Esta estratégia de planeamento equilibra a vida residencial com comodidades e serviços essenciais, moldando um centro comunitário vibrante.

Serviços
A capacidade elétrica de 438 KVA está garantida para o local. Gás garantido para 656 kW/h. Quaisquer carregamentos adicionais serão assegurados pelo comprador bem-sucedido.

Preço
Ofertas convidadas incondicionalmente e sujeitas a planejamento.

EPC
O local está atualmente vago e, portanto, um EPC não é aplicável.

Autoridade local
Conselho de Wiltshire – www.wiltshire.gov.uk.

CUBA
O preço de venda não inclui qualquer IVA que, se aplicável, será acrescido à taxa adequada.

Visualizações
Visitas externas são aconselhadas em primeira instância. Uma visita mais formal pode ser agendada mediante agendamento com a Savills.

Lavagem de dinheiro
De acordo com os regulamentos contra lavagem de dinheiro, o comprador vencedor deverá fornecer documentos de identificação mediante solicitação
e sem demora.