Descrição
The Coach & Horses é uma propriedade isolada de dois andares, listada como Grau II, de construção em pedra sob um telhado inclinado com extensões na parte traseira. A propriedade está implantada num lote de 1,25 hectares e beneficia de extensa acomodação privada, um anexo composto por cinco quartos de arrendamento e celeiro adjacente utilizado para arrumos com possibilidade de alojamento adicional, grande área comercial relvada nas traseiras e estacionamento para 22 viaturas.

Licença de instalações
A propriedade tem o benefício de uma Licença de Instalações de acordo com a Lei de Licenciamento de 2003. As instalações estão autorizadas a vender bebidas alcoólicas nos seguintes horários:
Segunda a domingo: 10h00 - 01h00

Negociação
As instalações estão atualmente fechadas para negociação.

Valor tributável
2023 - £ 16.750

Luminárias e acessórios
Os acessórios comerciais e acessórios que são de propriedade absoluta do Fornecedor e in situ após a conclusão serão incluídos na venda. Quaisquer itens de marca ou alugados e quaisquer itens de propriedade de terceiros serão excluídos.

EPC
O pub tem uma classificação EPC de C-66.
O anexo: Em preparação.

Planejamento
O edifício está listado como Grau II e está incluído no Cotswolds AONB. A propriedade não está localizada dentro de uma área de conservação. Uma pequena parte do local no canto nordeste fica dentro da borda do assentamento urbano. A Política DS2 afirma que dentro dos Limites de Desenvolvimento indicados nos Mapas de Políticas, as aplicações para desenvolvimento serão permitidas em princípio. Somos também de opinião que os anexos nas traseiras poderão constituir uma oportunidade de conversão para um uso alternativo sujeito a planeamento. Todas as partes interessadas deverão fazer as suas próprias consultas através da LPA.

Posse
Propriedade plena.

Termos
Ofertas na região de £ 895.000 mais IVA são convidadas.

Lavagem de dinheiro
Os Regulamentos sobre Lavagem de Dinheiro exigem que a Savills realize verificações em todos os compradores. O potencial comprador deverá fornecer comprovante de identidade e residência.

Visualizações
Todas as visitas devem ser agendadas estritamente mediante agendamento com o único agente de vendas Savills.