Nice - Carré d'or - Boulevard Victor Hugo.

Prestigiado apartamento de 6 assoalhadas em perfeito estado de conservação num Palais Bourgeois do final da década de 1930 com jardim privado, soberbo apartamento em perfeito estado de conservação com uma área de 190m2 beneficiando de volumes muito bonitos e um amplo terraço de 40 m²

Aberturas em arco, tetos altos, azulejos xadrez e piso em parquet trazem um caráter único a este apartamento.

Esta propriedade excepcional possui uma sala dupla de 50m2, um amplo terraço ensolarado com 4 aberturas para as salas; Uma sala de jantar de 33m2 equipada com uma bonita biblioteca tem acesso à sala de estar, ao terraço e à cozinha totalmente equipada.

Você pode acessar a suíte master de 35 m² através de acesso privado. Há um quarto com piso em parquet, armário e vestiário, além de varanda. O banheiro adjacente é amplo e oferece box amplo e móveis personalizados.

Encontrará dois quartos (20 m² e 10 m²) bem como uma casa de banho numa parte do apartamento que pode ter acesso privado.

A vista é agradável, desafogada sobre os jardins, com uma exposição a sul oferecendo uma luminosidade extraordinária e deixando-nos ouvir o agradável canto dos pássaros.

Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado reversível, vidros duplos e estores eléctricos.

Uma adega e estacionamento completam a propriedade.

Muito raro neste ambiente privilegiado de Nice, eléctrico próximo

Taxas a pagar pelo vendedor - Valor médio da parcela dos encargos correntes 5.460€/ano - DPE 114 kWhEP/m².ano (C) - GEE 23 kg CO2/m².ano (D) - Valor estimado de despesas anuais de custos energéticos para utilização standard, estabelecida com base nos preços da energia para o ano de 2023: 1.502€ ~ 2.032€ - A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr