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Villefranche-sur-MerAlpes-Maritimes, 06230
Traduzido de Francês
Características fundamentais
- Ref. BSM240201
- Área útil: 350 m²
- Área do terreno: 1363 m²
- Vista: Panorâmica, Mar
- Exposição: Sudeste
- DPE D (216) / GES C (29)
Moradia Moderna para Renovar Perto do Mar e da Vila
Sobre esta propriedade
Co-exclusividade: Localização excepcional para esta villa moderna a poucos passos da aldeia e numa posição dominante com um belo panorama do antigo porto de Darse, Rade de Villefranche e Saint Jean Cap Ferrat.
Actualmente construída em 3 pisos com vista mar em todos os pisos, a arquitectura dos anos 80 prestar-se-ia facilmente a uma transformação em moradia de luxo com possibilidade de criar mais de 500 m² de área habitacional, até 8 quartos, piscina e um amplo garagem para vários veículos.
Na verdade, já foi concedida licença para a criação de 4 apartamentos, mas outros projectos também seriam adequados.
É, acima de tudo, uma das últimas localizações de qualidade, uma zona tranquila e residencial com praias, restaurantes e lojas a poucos passos e acessos rápidos a Nice e ao Mónaco.
Taxas a pagar pelo vendedor - Classe energética 216 kWhEP/m².ano (D) - Classe climática 29 kg CO2/m².ano (C) - Valor estimado do gasto energético anual para utilização padrão: 4527 € ~ 6125 €
Informações sobre os riscos atuais aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/