Uma oportunidade rara de adquirir um terreno privilegiado em uma das áreas residenciais mais desejadas de Bath, com licença de construção aprovada para uma impressionante casa unifamiliar projetada por arquiteto, com vistas deslumbrantes, jardins amplos e um design sustentável. A propriedade contará com quatro quartos, três banheiros e duas salas de estar, além de espaços adicionais, incluindo escritório, lavanderia, etc.

Situado na prestigiada área de Bathwick, o terreno ocupa uma posição isolada na parte de trás do número 34 da North Road, desfrutando de uma localização elevada com vistas panorâmicas sobre Bath e a paisagem rural circundante. O terreno estende-se por uma parcela triangular delimitada por vegetação madura e uma magnífica faia protegida, beneficiando ainda de um acesso para veículos já estabelecido pela North Road. Foi concedida licença de construção para uma residência contemporânea excecional, projetada pelo conceituado escritório Maack Architects.

A Casa Proposta
O projeto aprovado consiste em uma elegante residência independente de quatro quartos com aproximadamente 195 m² (2.099 pés quadrados) de área bruta locável, projetada segundo rigorosos padrões ambientais, utilizando os princípios da Passivhaus. O inovador design em dois níveis responde de forma harmoniosa à topografia inclinada do terreno, com grande parte do piso inferior integrada à encosta, garantindo que a propriedade se integre discretamente à paisagem.

A acomodação está distribuída em dois andares e inclui:
Cozinha/sala de jantar principal em plano aberto, sala de estar espaçosa com acesso a um terraço, escritório, lavanderia e dependências auxiliares, quatro quartos, duas suítes com chuveiro, banheiro social, garagem e bicicletário, jardins e terraços privativos com paisagismo.

A casa foi cuidadosamente orientada para maximizar a luz natural, o ganho solar e a vista espetacular para o sul e sudoeste, criando ao mesmo tempo uma forte conexão com a árvore madura e a paisagem circundante.

Planejamento e projeto
O projeto aprovado foi concebido como uma residência familiar altamente sustentável, incorporando:
Princípios de design Passivhaus, telhado verde com sedum e flores silvestres, painéis fotovoltaicos, ventilação mecânica com recuperação de calor (VMRC), potencial para captação de água da chuva, isolamento e vidros de alto desempenho, materiais naturais de origem local, incluindo pedra de Bath.

A proposta ocupa um local discreto e foi concebida para preservar o bem-estar da vizinhança, minimizar o impacto visual e proteger os importantes elementos paisagísticos do local, incluindo a faia protegida.

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