Villa provençal elegantemente renovada em Vence – Localização natural excepcional
Situada num cenário encantador em Vence, esta villa provençal cuidadosamente renovada convida-o a viver um sonho em plena natureza.

Esta encantadora propriedade desfruta de uma localização privilegiada às margens de um rio de águas cristalinas, enriquecido por pequenos riachos tranquilos.

O amplo terreno de 6100 m² também inclui dois lagos com peixes, proporcionando um cenário ideal para os amantes da natureza ou entusiastas de esportes aquáticos.

Casa confortável de 240 m² em dois andares – Espaços amplos e luminosos com vistas panorâmicas.
Esta moradia sólida e bem construída estende-se por dois pisos:

No primeiro andar, uma área de estar espaçosa e iluminada inclui uma cozinha americana equipada, uma acolhedora sala de jantar e uma sala de estar com lareira. O acesso direto ao terraço, equipado com churrasqueira, permite que você aproveite ao máximo os dias ensolarados.
Este andar inclui ainda uma casa de banho com duche e WC para visitantes, uma suíte principal com closet e casa de banho, bem como um quarto de hóspedes.
Os dois quartos têm acesso a um terraço com vistas espetaculares para o rio, as colinas circundantes e o Baou de Saint-Jeannet.
No nível do jardim, um apartamento independente de 3 cômodos possui uma sala de estar com cozinha americana, dois quartos com banheiros privativos com chuveiro.
O quinto quarto da villa, com banheiro privativo com chuveiro e vaso sanitário, também está localizado neste andar, juntamente com uma lavanderia funcional.
Espaços exteriores excepcionais – Piscina, terraços e anexos.
Uma piscina grande e excepcional, rodeada por amplos terraços, convida ao relaxamento enquanto se contempla a beleza da paisagem do interior dos Alpes Marítimos.

Esses elementos complementam esta propriedade excepcional:

uma garagem,
uma oficina/estúdio localizado na margem do rio,
uma casa de caseiro independente de 73 m²,
bem como uma garagem coberta.
A distância do Aeroporto Internacional de Nice é de aproximadamente 20 minutos.

Taxas a pagar pelo vendedor - Classificação energética 133 kWh/m².ano (C) - Classificação climática 4 kg CO2/m².ano (A) - Custos energéticos anuais estimados para uso padrão, com base nos preços de energia de 2025: € 1.940 ~ € 2.690 - Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Anu MUSTONEN - Agente de Vendas - Empresário Individual - RSAC CANNES 479661498 - Seguros Allianz