O imóvel é colocado à venda na sua totalidade através de concurso informal. As propostas deverão ser enviadas por e-mail para ocarr@savills.com até às 12 horas de quarta-feira, 14 de junho de 2023.

Localização
O terreno está localizado próximo ao limite sul de Royston, em Hertfordshire. Ele está localizado dentro dos limites da paróquia de Royston.

Descrição
O terreno é acedido directamente a partir da A10 ao longo do seu limite oriental, via Briary Lane a norte ou a partir dos terrenos retidos dos Vendedores a oeste (a título temporário).

A propriedade foi cultivada em rotação arvense e ambiental e é composta por 4 grandes campos com pequenas áreas de matagal. O terreno é classificado como Grau II sendo os solos franco-calcários. Os Vendedores, ou seus contratantes, estarão interessados em continuar a cultivar a terra se o Comprador assim o desejar. O imóvel está inscrito no Regime de Pagamento Básico, para o qual estarão disponíveis 65.3443 direitos para transferência ao Comprador. O terreno está inscrito num Esquema de Administração Rural de Nível Médio, que termina em 31 de dezembro de 2025. O Comprador será obrigado a continuar os elementos deste esquema após a conclusão.

Planejamento
A propriedade está sob a jurisdição do Conselho Distrital de North Hertfordshire, cujo Plano Local foi adotado em novembro de 2022, cobrindo o período de 2011 a 2031. O Esquema de Desenvolvimento Local, também publicado em novembro de 2022, alude ao início de uma revisão antecipada do Plano Local. até o final de 2023.

Este local oferece a oportunidade de adquirir uma parcela significativa de terreno agrícola estratégico adjacente a uma cidade próspera com potencial de planeamento para uma mudança de uso.

Estas oportunidades podem incluir a entrega de unidades de Ganho Líquido de Biodiversidade (BNG), a compensação de carbono ou a criação de áreas de espaço verde para complementar ou permitir qualquer desenvolvimento proposto.