Penlan Uchaf é uma pequena propriedade atraente de cerca de 32 acres (stms – sujeito a levantamento medido) com vistas deslumbrantes sobre o Vale Gwaun, no famoso Parque Nacional da Costa de Pembrokeshire. A propriedade inclui uma conversão de celeiro (sujeita a uma AOC – condição de ocupação agrícola) que oferece acomodações confortáveis e um celeiro anexo que já foi usado como um popular café com salão de chá. O atual proprietário planejou, no passado, transformar o terreno ao redor da casa em jardins, o que eles fizeram para os visitantes do salão de chá explorarem e desfrutarem. Há grande potencial para novos proprietários continuarem e expandirem ainda mais este empreendimento turístico. Ao redor do pátio tradicional, há uma série de dependências modernas e úteis para uso geral, adequadas para gado, cavalos e pôneis, ração, máquinas, armazenamento e oficinas, etc. A maior parte do terreno fica ao sul e leste do pátio, é voltada para o sul e dividida em campos administráveis para animais e cultivo.

Alojamento
O atual proprietário converteu um celeiro de pedra tradicional (antigo estábulo) em uma residência. Conforme mencionado acima, a residência está sujeita a um AOC. Mais detalhes com os corretores de imóveis, mas o texto do planejamento diz:

'A ocupação da moradia aqui permitida será limitada a uma pessoa empregada, ou que teve a última ocupação, localmente na agricultura... ou na silvicultura, ou a um dependente de tal pessoa que resida com ela (mas incluindo viúva ou viúvo de tal pessoa).'

A entrada principal do estábulo leva a um hall de recepção com piso de ardósia e portas que dão acesso à área de acomodação. Uma porta à esquerda leva à cozinha e sala de jantar em plano aberto, com iluminação natural, e outra porta para o estábulo, com armários embutidos, forno elétrico embutido, fogão a gás e exaustor, pia dupla Belfast, fogão a lenha e caldeira de biomassa, ambos proporcionando pontos de foco acolhedores. Uma escada desce da cozinha para um amplo jardim de inverno com vistas deslumbrantes do Vale Gwaun. Voltando ao hall de recepção, as portas levam a um banheiro com chuveiro e três quartos separados, com o quarto principal situado no final do corredor. Anexo à propriedade, há um edifício de pedra que foi convertido em um salão de chá e cafeteria para visitantes. A sala de estar possui teto abobadado, vigas expostas e piso de lajes de ardósia. Há potencial para futuros proprietários reestabelecerem este empreendimento turístico ou convertê-lo em um estúdio/acomodação extra (sujeito a planejamento).

Externamente
O acesso à propriedade é feito por uma entrada de concreto que leva a um amplo pátio com amplo estacionamento e área de manobra para diversos veículos. Conforme mencionado anteriormente, o atual proprietário obteve permissão de planejamento para transformar parte das terras agrícolas adjacentes em jardins de exposição, para uso do público durante o período em que o salão de chá e o café estavam em uso. Os jardins contam com árvores maduras, sebes, arbustos, arbustos e canteiros de flores, além de inúmeras áreas de estar para sentar e apreciar a vista do campo.

As dependências
Ao redor do pátio da fazenda, encontram-se quatro modernas dependências abertas, com pátios de concreto. As construções são ideais para a guarda de gado, cavalos, pôneis, ração, máquinas, oficinas e armazenamento em geral.

A Terra
O terreno é dividido em cercados administráveis para o gado e contíguo ao pátio da fazenda para facilitar o acesso. O pasto está voltado para o sul e sudeste, apresentando um declive suave à medida que se aproxima do limite sul. No total, a propriedade se estende por cerca de 32 acres (stms), conforme marcado dentro do limite amarelo na planta do terreno.

Opção: Existe a opção de comprar pastagens adicionais adjacentes à propriedade ao norte, mediante negociação separada. Este terreno também se estende por cerca de 32 acres (stms) e é delimitado por um limite vermelho na planta do terreno. Preço sugerido para toda a fazenda, com cerca de 66 acres, £ 850.000.

Entre em contato com o Departamento de Planejamento do Parque Nacional da Costa de Pembrokeshire para verificar se você atende aos critérios para satisfazer a Restrição Agrícola.

Os detalhes de contato são:
AUTORIDADE DO PARQUE NACIONAL DA COSTA DE PEMBROKESHIRE
Parque Llanion
Doca de Pembroke
Pembrokeshire
País de Gales
Reino Unido
SA72 6DY
Telefone 01646 624800
E-mail: info@pembrokeshirecoast.org.uk